3-Zimmer Neubauwohnung in Heilsbronn zu vermieten, Erstbezug, EG, ab sofort!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuerbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer der schönsten Wohnlagen Heilsbronns.
Alle Wohnungen in diesem Anwesen sind barrierefrei und altersgerecht ausgestattet und sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Haus ist innovativ und zukunftsorientiert geplant und gebaut worden. Es besticht durch eine moderne Architektur mit Flachdach und außergewöhnlicher Fassadengestaltung.
Mit zwei Luft-/Wasser-Wärmepumpen als primären Energieträger, der Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, den einzelnen Wohnungsstationen in jeder Wohnung (für Warmwasserbereitung und Regelung der Fußbodenheizung) sowie der kontrollierten Wohnraumlüftung ist das Haus mit den neuesten Techniken ausgestattet, die den Energiebedarf sehr niedrig halten. Eine Gas-Brennwertheizung kann in Spitzenlastzeiten als sekundärer Energieträger zugeschaltet werden.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit einem schönen Ausblick über Heilsbronn. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Eine moderne Videoklingelanlage gehört zur Ausstattung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinyl-Designböden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit hochwertigen Sanitärgegenständen eingerichtet. Im Flur, über dem Küchenbereich und in den Badezimmern sind Einbauspots in die Decke eingelassen und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Im Untergeschoß befinden sich die privaten Kellerabteile und eine Tiefgarage mit einem Stellplatz pro Wohnung. Weitere Kfz-Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Lage
Die Münsterstadt Heilsbronn hat knapp 10.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B14 zwischen Nürnberg und Ansbach in der Metropolregion Nürnberg. Die Autobahn A6 ist in unmittelbarer Nähe, eine S-Bahn-Haltestelle ist vorhanden.
Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheke sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs. Fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule machen Heilsbronn für junge Familien attraktiv. Gymnasien sind in den Nachbargemeinden vorhanden.
Ein modernes Freibad und viele Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
KfZ-Stellplatz im Außenbereich Ein KfZ-Stellplatz ist im Außenbereich für jede Wohnung vorhanden. Mietpreis 50€ Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach individueller Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister