3 Zimmer Neubauwohnung mit Westbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN
Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus.
Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant.
Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden.
Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut.
Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - [email protected] - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
Ausstattung
Die Wohnung erhält u.a. folgende Ausstattung:
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Parkettfußböden und Fliesenböden
- elektrische Rollladen
- Personenaufzug
- bodengleich geflieste Dusche im Bad (sofern vorhanden)
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- Terrasse und Gartenanteil
Lage
Diese kleine Wohnanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Ortsteil Alterlangen, Schobertweg 7.
Der Ortsteil Alterlangen mit seinen rund 9.000 Einwohnern gehört zur Stadt Erlangen (EW ca. 112.000 im Regierungsbezirk Mittelfranken).
Der Ortsteil liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums und ist vornehmlich über den Dechsendorfer Damm und den Büchenbacher Damm bzw. gut ausgebaute Fuß- und Radwege durch das Regnitztal von Erlangen aus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, der Nähe zur Autobahn A73 (Anschlussstelle ER-Nord ca. 1,7 km entfernt) sowie das öffentliche Straßen-, Rad- und Wegenetz hervorragend.
Die Bebauung in Alterlangen ist vornehmlich geprägt durch niedrige Bauweise, vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Grün.
Versorgungseinrichtungen der täglichen Bedarfs sind vor Ort, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke Bank, Post etc. und sind etwa 300-500m entfernt.
Das Regnitztal liegt östlich ca. 1,5 km, der Main-Donau-Kanal westlich ca. 900m entfernt.
Entlang des Regnitztals finden sich auch einige Sehenswürdigkeiten und in wenigen Minuten ist man auch am beliebten Erlanger Westbad.
Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind zahlreich in der Umgebung vorhanden.
Alle Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich im Ortsteil, zum Hörsaal der Friedrich-Alexander-Universität sind es ca. 2,5 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sofort-Info unter Telefon 09131-979 5524.
Verkauf provisionsfrei - direkt vom Bauträger.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kapitalanlegern sind wir bei der Vermietung der Immobilie gerne behilflich.
Referenzobjekte in der Region sind vorhanden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister