3-Zimmer-Neubauwohnung. See- und Zentrumsnähe, Einbauküche, Südbalkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesen 3 -Zimmer-Mietwohnungen im Erdgeschoss des 7-geschossigen Punkthauses A erwartet Sie ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Sie überzeugen mit einem durchdachten und funktionierenden Grundriss. Zum Beispiel verfügen sie über einen extra Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Räume sind hell und freundlich und von Tageslicht durchflutet, dank bodentiefer Holz-Alu-Fenster. Auch die überdurchschnittliche Raumhöhe schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Der Grundriss ist als offener Wohn-Essbereiche gestaltet und bieten somit Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein sicheres und separat abgetrenntes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Küchen:
Einbauküchen wurden vom Vermieter eingebaut. Die offenen Wohnküchen sind mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten der Fa. Siemens ausgestattet. Ein zeitloses Design mit hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte verleiht Ihrer Küche eine moderne Note. Alle Küchen sind mit einem Geschirrspüler, einem Kochfeld inklusive Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Edelstahlspülbecken und einem Einbaukühlschrank ausgestattet.
Sanitäreinrichtungen:
Die Wohnungen bietet bodengleiche Duschen für modernen Komfort. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen in sanften Creme-Tönen gestaltet und mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Fenster
Die bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Großflächige Fensterelemente im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Belichtung. In allen Nebenräumen sind die Fenster ebenso bodentief ausgeführt, um durchgehend helle und freundliche Lichtverhältnisse zu schaffen.
Aufzug:
Sie haben einen komfortablen Zugang zu Ihren Wohnungen durch einen großzügigen Personenaufzug, der vom Untergeschoss/Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht.
Ausstattung
Die Wohnanlage enthält folgende Merkmale in der Bauweise und Ausstattung:
- KfW 55 EE Energiestandard
- lichtdurchflutete Wohnräume
- bodentiefe Holz-/Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
- Einbauküche, Nutzungsentgelt € 85 p.m.
- Design Vinyl-Bodenbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung
- großflächiger Balkone/Loggien mit Süd-Ost- bzw.Süd-Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerräume
- barrierefreie Wohneinheiten
- lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
- Aufzüge mit direkter Tiefgaragenanbindung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kinderwagenabstellraum
- hochwertige Anpflanzungen
Das Energiekonzept.
Das Gebäude erfüllen den KFW-Standard 55 EE. Für Heizung und Warmwasserbereitung wird eine innovative Kombination aus Geothermie und Luft-Wärme-Pumpe genutzt. Um den Energiebedarf weiter zu reduzieren, produziert einen Großteil des benötigten Stroms die hauseigenen PV-Anlage. Dies bietet Ihnen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Mieterstrommodell
Mieter haben die Möglichkeit den produzierten Grünstrom vom Dach zu erhalten und somit lokalen und nachhaltig produzierten Strom zu beziehen und damit einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Das Grünkonzept & Außenanlagen
Die Wohnung ist umgeben von einer großzügigen 2000 m² großen Grün- und Gartenfläche, die der Wohnanlage grünes Wohlfühlparadies bietet. Hier erwartet Sie eine sorgfältig gestaltete Landschaft mit einer Vielfalt an Grün- und Blühpflanzen, die für eine belebende und beruhigende Atmosphäre sorgen. Mehr als 30 neue Bäume werden, gepflanzt, die dem Wohnquartier ein grünes Herz verleihen und für ein gesundes Ökosystem in der Umgebung sorgen. Der hochwertig gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zahlreichen Sitzmöglichkeiten, eine Pergola und ein Kleinkinderspielplatz werden hier entstehen und den Innenhof prägen.
KFZ-Stellplätze, E-Mobilität & Fahrradstellplätze
Die Tiefgarage bietet 92 Stellplätze, die über eine großzügige Rampe zugänglich sind. Alle Stellplätze können auf Wunsch mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet werden. Zudem bieten wir sichere Fahrradstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage.
Im Gerber hoch3 finden Sie ein langfristiges, neues Zuhause! Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf haben Sie bei uns nicht zu befürchten.
Mehr Informationen und Wohnungen in Haus Nr. 19, ab der 5. Etage mit Seesicht, finden Sie auf der Homepage: https://gerber-hoch-3.de/
Lage
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Bodensee, zur Innenstadt und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Kindergärten, Schulen, Friseure, Sportvereine und eine vielfältige Gastronomie erwarten Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hafenbahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, ebenso wie das idyllische Naherholungsgebiet Eriskircher Ried. Dank der ausgezeichneten Anbindung zum Flughafen und zur B31 erreichen Sie Ihr Ziel problemlos und bequem.
- 1 km bis zur Innenstadt und zur Nahversorgung
- in wenigen Minuten zum Bodenseeufer
- zahlreiche Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Schulen, Friseure, Sportvereine, Gastronomie-Angebote, etc.
- Bushaltestelle
- nur 10 Minuten Fußweg zum Hafenbahnhof
- 800 m zum Naherholungsgebiet Eriskircher Ried
- sehr gute Anbindung zum Flughafen und zur B31
Sonstiges
Energieausweis Ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Mieterselbstauskunft Bitte nehmen Sie sich die Zeit, diese Selbstauskunft auszufüllen. Ihre Angaben werden der Entscheidung über den Abschluss des Mietvertrags zugrunde gelegt. Selbstverständlich werden Ihre Angabenstreng vertraulich behandelt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard