3-Zimmer-Schmuckstück in der Nordstadt - gehobene Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Du suchst eine tolle Wohnung mit einem besonderem Grundriss? Du möchtest zentral wohnen, aber auch für dich sein und parken können? Du magst Altbau flair, aber gern saniert und technisch modernisiert? Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem ruhigen Hinterhof oberhalb einer Büro- bzw. Lagerfläche im 1. Stock mit separatem Eingang. Du bist quasi alleiniger Nutzer des Treppenhauses und profitierst von einer großen Staufläche vor dem eigentlichen Wohnungseingang. Die Wohnung wurde Ende 2018 umfangreich mit hochwertigen Materialien saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Du musst dich auch nicht um eine Küche kümmern und kannst die kommenden lauen Abende auf der weitläufigen Terrasse genießen. Im Treppenhaus und Flur gibt es clever ausgebaute Einbauschränke die genutzt werden können. Die Wohnung ist durchaus auch WG geeignet. Dieses Schmuckstück mit moderner Wärmepumpe beheizt, kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Wenn du unser neuer Mieter werden willst, dann bewirb dich bitte schriftlich auf diese Anzeige. Erzähl kurz über dich, dein Job/Studium etc. und alles was du für wichtig hälst.
Ausstattung
LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer. Außenwasserhahn auf der Terrasse. Wärmepumpen geeignete Heizkörper mit Gebläse. Automatische Lüfter in Bad und WC.
Lage
Die Immobilie lockt durch ihre gut angebundene Lage. Die Autobahnauffahrt Pforzheim Nord ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie der Bahnhof in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Neben schönen Cafés ermöglichen Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser Gegend von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Rewe-Supermarkt und Lidl befinden sich ebenfalls in Laufweite.
Sonstiges
Die Wohnung ist mit drei Zimmern und einem Badezimmer, sowie einem separaten WC ausgestattet. Die Raumaufteilung auf insgesamt 88 qm reiner Wohnfläche und 37 qm Dachterrasse macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft, die gerne zentral wohnen und die gute Anbindungen nutzen wollen. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine schöne Einbauküche mit Siemens-Geräten (ohne Kühlschrank) und ein indirektes Lichtkonzept im Flur. Im Ganzen besticht diese Immobilie durch ihre gehobene Innenausstattung: - Fußböden: Laminat / Fliesen - Bad mit Resopal-Dusche in Echtholzoptik, Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank - Tageslicht-WC mit Waschtisch und Spiegel - Treppenhaus mit Einbauschrank - Einbauküche (inkl. Siemens-Elektrogeräte) - Einbauschränke im Flur - indirektes Lichtsystem im gesamten Flur. Parkplätze finden sich jederzeit kostenfrei in den umliegenden Straßen.