3 Zimmer Traumwohnung mit Blick über den Blücherplatz rd. 114 m² und einen Kellerraum
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910, das durch seinen historischen Charme und ein gepflegtes Treppenhaus besticht. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und bietet Platz für den nachträglichen Einbau eines Fahrstuhls, der einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglichen könnte.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen, lichtdurchfluteten Diele empfangen, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen, weißen Schränken und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet, ideal für Hobbyköche und gesellige Kochabende. Ein großes Ostfenster sorgt dafür, dass Sie morgens die Sonne beim Frühstück genießen können.
Besonders hervorzuheben ist die zweite Wohnebene, die als Arbeits-, Schlaf- oder Gästebereich genutzt werden kann und der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Der offene Wohnbereich profitiert von einer herrlichen Abendstimmung und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein komfortables Schlafzimmer, ein aktuell als Kinderzimmer genutztes zweites Zimmer mit bodentiefem Fenster und Glasbrüstung zum Hinterhof sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch. Zudem bietet es Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, wodurch zusätzlicher Komfort entsteht.
Der durchgehende Echtholzfußboden verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie das Privileg, keine Nachbarn über sich zu haben, sowie einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung.
Ein weiteres Highlight ist der neue Dachstuhl des Hauses, der mit einer modernen Dacheindeckung und effizienter Dämmung ausgestattet wurde. Alle Leitungen sind erneuert, und die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsversorgung mit Fernwärme. Auch eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage gehört zur Ausstattung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung zu erwerben, um eine gesamte Wohnfläche von rund 160 m² sowie zusätzliche Nutzfläche auf den zweiten Ebenen zu nutzen.
Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Exklusivität.
Ausstattung
* Neu gebautes Dachgeschoss in 2015
* Mehrfamilienhaus aus 1910
* Neue Leitungen
* Eigene Versorgungsleitungen
* 3 Zimmmerwohnung
* 1 Raum in einer zweiten Ebene
* Alufenster mit 3-fach Verglasung
* Loggia in Süd-West-Ausrichtung
* Morgensonne und schönste Abendrotstimmung im Wohn-Essbereich
* Echtholzfußboden
* Vollbad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
Lage
1A-Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der maritimen Hafenstadt Kiel, direkt am beliebten Blücherplatz, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Der Platz ist bekannt für seine zentrale Lage am Westufer der Kieler Förde und bietet eine einzigartige Atmosphäre mit einem besonderen Flair. Von der Wohnung aus können Sie den malerischen Sonnenuntergang über dem Platz genießen.
Der Blücherplatz ist ein belebtes und charmantes Zentrum des Stadtteils, wo zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Dieser bietet eine Vielzahl frischer, regionaler Produkte und zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an. Rund um den Platz erstrecken sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und kleine Boutiquen, die zu entspannten Bummeltouren einladen. Die nahegelegene Holtenauer Straße, eine der Hauptschlagadern Kiels, ist bekannt für ihre über 200 individuellen Geschäfte, darunter viele inhabergeführte Läden, stilvolle Bars und trendige Restaurants. Der Verein "die Holtenauer e.V." organisiert regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie die White Night und monatliche Spätschichten mit verlängerten Öffnungszeiten.
Die Umgebung rund um den Blücherplatz ist geprägt von grünen Oasen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule. Diese Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kiellinie, Kiels bekannte Uferpromenade mit ihren Yachthäfen und der Seebadeanstalt Bellevue, lädt zum Spazieren und Genießen der frischen Meeresluft ein und ist in kürzester Zeit erreichbar.
Kulturell hat die Lage ebenfalls viel zu bieten: Das traditionsreiche Metro Kino und das Kieler Schauspielhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten ein abwechslungsreiches Programm mit wechselnden Aufführungen und Filmen.
Für Familien und Berufstätige ist die Lage ebenfalls ideal. Eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten wie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen (z.B. das RBZ Wirtschaft) sind in direkter Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den umliegenden Stadtteilen und Stränden bieten.
Am Blücherplatz gibt es zudem CarSharing-Angebote, die den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Wer dennoch auf ein Auto angewiesen ist, profitiert von einer guten Anbindung an die großen Ausfallstraßen Kiels.
Die Lage am Blücherplatz verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur, kulturelle Vielfalt und einen hohen Freizeitwert - ein attraktives Wohnumfeld, das kaum Wünsche offenlässt.
Sonstiges
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