3-Zimmer-Whg. mit EBK und Loggia im Linden-Carrée - urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem LindenCarrée entstanden 2016 bezogene moderne Neubau-Wohnungen in Heusenstamm. Das Objekt liegt zentral in einem gewachsenen Quartier und trotzdem in unmittelbarer Waldnähe. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und einige Wohnungen sogar für Rollstuhlfahrer geeignet. Als Mieter können Sie zwischen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von 50 bis 114 m² wählen. Somit reicht die Auswahl von der geräumigen Singlewohnung über das behagliche Zuhause für Paare bis hin zum wohligen Heim für Familien mit Kind. Ihre neue Wohnung im LindenCarrée verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete ca. 9 m² große Loggia. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Frischluft zu genießen oder an lauen Sommerabenden gemütlich den Tag unter dem freien Himmel ausklingen zu lassen. Durch die Begrünung des Dachs im ersten Obergeschoss ergibt sich zusätzlich für alle Bewohner der Blick auf eine grüne Oase direkt vor der eigenen Wohnung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im wahrsten Sinne des Wortes die energiebewusste Bauweise des LindenCarrées. Durch die Anwendung der Energieeinsparverordnung von 2014 wurden beim Bau hohe Maßstäbe hinsichtlich Energieeffizienz angelegt. Dadurch wird der Energiebedarf dauerhaft niedrig gehalten und Sie als Mieter profitieren zukünftig von vergleichsweise geringen Nebenkosten. In der hauseigenen Tiefgarage steht für Sie ein PKW-Stellplatz parat, so dass die zeitraubende Suche nach einem Parkplatz entfällt. Und dank des Aufzugs gelangen Sie von der Tiefgarage stets trockenen Fußes und bequem bis zu Ihrer Wohnung. Das LindenCarrée bietet Ihnen jedoch nicht nur Ihr neues Wohnparadies, sondern hält dank eines Lebensmittelmarktes im Erdgeschoss auch die passende und unkomplizierte Einkaufsmöglichkeit für Sie bereit. So brauchen Sie nach einem stressigen Arbeitstag nicht noch Extrawege für Ihren Einkauf einplanen, sondern können direkt Ihr Zuhause ansteuern und dort bequem shoppen.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im LindenCarrée Heusenstamm ist modern ausgestattet und bietet Ihnen jede Menge Komfort. So sorgt das natürliche Eichenparkett für Behaglichkeit. Die eingebaute Fußbodenheizung versorgt Sie jederzeit mit dem richtigen Wohnklima. Und im Bad gibt es noch einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, so dass auch an die praktischen Dinge gedacht ist. Ihre Wohnung ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler als Einbaugerät von der Firma Bauknecht ausgestattet. Damit sparen Sie beim Einzug nicht nur die Anschaffungskosten für eine neue, eigene Küche. Sie können sich und Ihre Gäste auch ab dem ersten Tag bestens versorgen. Auch in Punkto Sicherheit überzeugt das LindenCarrée: Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt durch eine 3-fach verriegelte Tür und die Fenster und Türen zu den Terrassen sind zusätzlich abschließbar. Weiteren Schutz bieten Ihnen darüber hinaus die installierten, gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder sowie die Videosprechanlage, mit der Sie schon an der Haupteingangstür Besucher erkennen. Für das einfache Aufstellen Ihrer Waschmaschine sind die notwendigen Anschlüsse in einem separaten Hauswirtschaftsraum bereits vorbereitet. Und damit Sie in keinem Ihrer Wohnräume auf Fernsehen, Telefon oder Internet verzichten müssen, sind diese Anschlussdosen ebenfalls installiert. Im Keller steht Ihnen übrigens ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen separaten Fahrradraum, der von allen Mietern gemeinschaftlich zum sicheren Abstellen der Räder genutzt werden kann.
Lage
Das LindenCarrée befindet sich in Heusenstamm, einer lebenswerten, modernen 18.000-Einwohner-Stadt im Landkreis Offenbach. Mit einer Entfernung von nur rund 10 km nach Frankfurt/Main sind die Wohnungen auch bestens für Pendler geeignet. Sowohl die Anbindung an den Individualverkehr als auch mittels ÖPNV ist sehr gut. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 8 Minuten Fahrtzeit zur A3 bzw. zur A661 und benötigen bis zur Frankfurter Innenstadt nur insgesamt 30 Minuten. Vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Heusenstamm sind es für Sie ohne Umstieg nur 11 Minuten Fahrtzeit bis zur Haltestelle Offenbach Ledermuseum. Und bis zur Haltestelle Frankfurt Konstablerwache benötigen Sie insgesamt nur 20 Minuten. Die direkt vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle „Wildhoferstraße“ liefert Ihnen darüber hinaus noch weitere Möglichkeiten Ihre Ziele bequem per ÖPNV zu erreichen. Auf Grund zahlreicher Waldflächen wird Heusenstamm auch als „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Diese Nähe zur Natur können Sie als Mieter unserer Wohnungen jeden Tag aufs Neue genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße gelangen Sie in den Forst, der Sie mit seiner Baumvielfalt und den idyllisch angelegten Gewässern zu entspannten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus ist der Stadtwald ein hervorragendes Areal für Laufbegeisterte: Die zahlreichen Wege bieten Ihnen auf Grund der Beleuchtung auch in den späten Abendstunden etliche Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic-Walken. Und im nur ca. 300 Meter entfernten Tennisclub können Sie jederzeit Aufschlag, Rückhand oder Volley trainieren.
Sonstiges
Das LindenCarrée ist ein Projekt der Aberdeen Standard Investments Deutschland AG. Ihr Vermietungspartner vor Ort ist die HEICO Property Partners GmbH. Im LindenCarrée Heusenstamm stehen auch rollstuhlgerechte Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Wohnungen wurden von Beginn an als rollstuhlgerecht geplant und verfügen z.B. über 100 cm breite Türen, eine mit einem Rollstuhl befahrbare Dusche, ein rollstuhlgerechtes WC und einen barrierefreien Zugang auf die Loggia, den Balkon bzw. auf die Terrasse. In der Tiefgarage befinden sich übrigens auch PKW-Stellplätze für Rollstuhlfahrer von denen aus man mit drei Liften in die oberen Geschosse gelangt. So sind die baulichen Voraussetzungen geschaffen, dass Rollstuhlfahrer das tägliche Leben in einem modernen und schönen Zuhause eigenständig meistern und genießen können. Die Wohnungen im LindenCarrée wurden im 1. Quartal 2016 fertig gestellt. Ihren individuellen Einzugstermin stimmen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ab. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und werden Sie Mieter im LindenCarrée Heusenstamm. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben ohne Gewähr. Die m²-Angaben sind ca.-Werte auf Basis von Plandaten. Das konkrete Flächenaufmaß erfolgt nach Baufertigstellung vor Ort und kann ggf. abweichen. Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungsvarianten dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Konkrete Möblierungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der Lage von Heizungsthermostaten, TV-/ Multimedia-/ Telefonanschlüssen etc. vor Ort zu prüfen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.