3-Zimmer Wohntraum in Neubau im Musikerviertel, Erstvermietung, 89 qm
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Wohnen in der Stadtvilla
Auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück wurden in einem Neubau im klassischen Stil einer Stadtvilla insgesamt 7 Wohnungen mit Tiefgarage errichtet.
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich darin im 1. OG links.
Eine durchgängige Raumhöhe von 2,75 m und raumhohe Fenster verleihen der Wohnung eine repräsentative Großzügigkeit.
Elektrisch betriebene Außenjalousien, Aufzug und Videosprechanlage runden das Angebot ab.
180 m zur Seepromenade
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Klinikum Konstanz und dem Casino in 150 m Entfernung zu Haltestellen der Buslinien 1 und 5.
Einen Wochenmarkt gibt es in 150 m, ein Ladenzentrum mit sehr großem Supermarkt und diversen Arztpraxen in 350 m Entfernung.
Die Altstadt und der Bahnhof können fußläufig in 15 - 20 min oder mit dem Bus in 5 min erreicht werden.
Grundriss mit kurzen Wegen
Die Wohnung kann über das Treppenhaus oder mittels Aufzug von der Tiefgarage aus erreicht werden.
Der 12 qm große Flur wird vom Wohnzimmer her gut belichtet.
Auf der linken Seite befinden sich 2 Zimmern zu je 12 qm, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Geradeaus gibt es ein vollverfliestes Bad mit Fenster, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Ein sehr breiter Spiegelschrank darüber verleiht Großzügigkeit.
Rechts befindet sich ein Gästebad mit WC, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank und weitererem möglichen Abstellraum.
Danach öffnet sich rechts der Raum zu den Bereichen Kochen, Essen und Wohnen.
Kochen, Essen und Wohnen
Dieser Bereich mit insgesamt ca. 35 qm, vielen bodentiefen Fenstern und einer hellen Feinsteinzeugbodenfliese wie im Flur vermittelt ein weitläufiges Raumgefühl.
Die grifflose Küchenzeile in farblich abgestimmter Hochglanzlackierung zusammen mit einer vorgelagerten Kochinsel mit schwarzen Arbeitsplatten und Beleuchtung in der Reling setzt Akzente.
Bei den Ansichten der Küche handelt es sich um eine Computersimulation mit einer Aussicht aus den so real vorhandenen Fenstern. Die gezeigte Aussicht aus den Fenstern selbst entspricht nicht der Realität. Sie geht ins Grüne bzw. auf Nachbargrundstücke und es gibt keine Seesicht.
Balkon und anderes
Ein überdachter Balkon mit 12 qm, zugänglich vom Wohnbereich und mit optisch gleicher Bodenplatte ausgelegt, lädt zum Sonnenbad oder Kaffestündchen ein.
Im Tiefgaragengeschoß befindet sich noch ein kleines (4qm) Kellerabteil, ein Platz für einen Waschturm und ein Fahrradplatz.
Weitere Info und Service
Das Gebäude wird zum 2. 01. 2025 bezugsfertig gestellt. Eine Besichtigung von Innen ist auf Anfrage und nach Absprache möglich.
Dieses Inserat wird dem Baufortschritt entsprechend laufend aktualisiert. Die gezeigten Bilder zum Herunterladen entstammen dem Verkaufsprospekt des Errichters, ebenso das Titelbild. Der gezeigte Wohnbereich ist gefliest, Parkett gibt es in der Wohnung nicht.
Die Kosten für den Stellplatz in der Tiefgarage sind im Mietpreis enthalten.
Die Kosten für die Grundsteuer sind in den genannten Nebenkosten noch nicht enthalten, da es hierzu keine Erfahrungswerte gibt und diese erst im Jahr 2025 per Gesetz neu festgelegt wird. Die Grundsteuer ist vom Mieter noch zusätzlich extra zu bezahlen.
Schriftliche Anfragen sind jederzeit möglich und werden sorgfältig und unverzüglich beantwortet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von Privat, bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.
Interessenten werden um eine freiwillige Selbstauskunft gebeten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister