3-Zimmer-Wohnung 93 m² mit Südbalkon und Hobbyraum 46 m² - von privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer Wohnung 93 m² im 1.OG einer kleinen Wohnanlage mit großem Hobbyraum 46 m² im Souterrain. Sie befindet sich in bester Lage in Vaterstetten. Die Wohnanlage wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch ein auf der Nordseite gelegenes, helles Treppenhaus gelangt man zu der Wohnung im 1.OG. Die großzügig geschnittene und helle Wohnung wirkt durch die offene Diele mit Buchenparkett sehr weiträumig. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den Südwestbalkon. Dieser bietet vom frühen Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne. Küche, Essecke und Bad sind nach Nordosten mit morgendlichem Sonnenschein ausgerichtet. Schlaf- und Kinderzimmer liegen im Osten der Wohnung. Die Wohnung hat auch ein separates Gäste-WC. Die Küche hat Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spülbecken, Dunstabzug und Schränke. Letzte Renovierung: 2021.
Ausstattung
Wohnung: Eichen- und Buchenparkett. Hobbyraum: ca. 46 m² im Keller der Wohnanlage; mit Lichtschächten zum Garten hin (Südseite des Hauses), deshalb auch hell und freundlich. Hochwertiges Laminat, Heizung und WC. Ideal als Homeoffice. DSL Anschluss. Keller: ca. 8 m² mit Fenstern. Garage: Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Gemeinsamer Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluß. Gemeinsamer Fahrradkeller.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel von Vaterstetten. Die Umgebung ist vorwiegend von Einzel- und Doppelhäusern geprägt. Der alte Baumbestand, gibt „ grünen Flair“ zwischen den Häusern. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Achtfamilienhauses. Vaterstetten ist eine lebendige, aufgeschlossene Ortschaft, in der viele Freizeitmöglichkeiten geboten werden. Alle Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind mit dem Fahrrad in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Verschiedene Lebensmittelmärkte, sowie Apotheke, Bücherei, Bäckerei, Metzgerei usw. sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahnhöfe der S4 und S6 in Baldham und Vaterstetten sind 1.1 oder 1.2km entfernt. Ein örtlicher Busverkehr fährt auch zum Bahnhof (Haltestelle 2 Min. entfernt) oder zu anderen Ortschaften der Umgebung. Über die B 304 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten in München. Die Riem-Arkarden Einkaufszentrum, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnausfahrt Vaterstetten ist ca. 5 Autominuten entfernt.