3-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellt. 2001 wurde ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht.
Zur Wohnanlage gehören 15 Häuser mit je 12 Wohneinheiten, die teilweise vermietet und teilweise von den Eigentümern bewohnt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Holzlatten und Stahltür.
Im Dachboden steht der Trockenboden für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Im Augenblick wird die Wohnung noch von Mietern bewohnt und steht den neuen Bewohnern ab 01.02.2025 zur Verfügung.
Ausstattung
Wie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus problemlos erreichbar.
Sämtliche Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen.
Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2012 (mit Miele- und Siemens Geräten) soll in der Wohnung verbleiben. Dies wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne versehen und wurde 1997 renoviert.
Im Jahr 2001 wurden die Fenster gegen weiße Kunststofffenster ausgewechselt und 2010 die wurde die vorhandene Eingangstür ersetzt.
Die Elektrik wurde 2015 erneuert.
Die Türe zum Schlafzimmer wurde als Ganzglasschiebetüre eingebaut.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Hier sorgt eine elektrische Markise für den nötigen Schatten, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Außerdem wurde eine Steckdose nach draußen auf den Balkon verlegt.
Ein sanierter und gut restaurierter Kaminofen (Bestandschutz) sorgt im Wohnzimmer in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwabach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schnelle Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen über die A 6, A 9 bzw. Bahnhof.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtig werden und wird von privat und provisionsfrei verkauft.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend