3 Zimmer-Wohnung der Extraklasse...90° Sonnen-Terrasse und Garten inklusive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier in FN-Ettenkirch erhalten Sie diese 3 Zimmer ETW in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in hochwertiger und gesunder Bauweise erstellt. Darunter verstehen wir gesunde Tonziegel in Stein auf Stein-Bauweise, wasserdichter Keller und Tiefgarage in wasserundurchlässigem Spezialbeton inkl. 10 Jahre Gewährleistung für Dichtheit. Hybridheizung, Personen- und Auto-Aufzug usw.
Der Energiebedarf dieser Wohnung ist minimal: Energieeffizienzklasse A+. Rufen Sie gleich an bevor dieses Schmuckstück vergeben ist !
Ausstattung
- Autoaufzug in die Tiefgarage mit 15 großzügigen KFZ-Stellplätzen
- Personenaufzug
- Treppenhaus mit Granitboden- und Granit-Treppenbelägen
- Hybridheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster für niedrigen Energieverbrauch
- Tageslichtbad mit schickem Waschtisch u. Badunterschrank, ebenerdige Dusche mit edler Duschkabine, Badewanne
- Abstellraum, Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum inkl.
- großzügiger heller Ess-Wohnbereich mit Ganzglastüre zur Diele
- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
- Glasfaserkabel für schnelles Surfen in der gesamten Wohnung
- hochwertige LED Spots für energiesparende Raumausleuchtung
- Einbauküche
- optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien erworben werden
Lage
Friedrichshafen Ettenkirch, bekannt für Familienfreundlichkeit und Ruhe. Ettenkirch ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Friedrichshafen.
Hier stehen Ihnen 2 Kindergarten zur Verfügung sowie eine Grundschule mit der modernen Ludwig-Roos-Halle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
Zu den weiterführenden Schulen gibt es eine Busverbindung.
Zum Bodensee-Center fahren Sie in ca. 5 Autominuten, zum Stadtzentrum ca. 8 Autominuten. Gut ausgebaute Busverbindungen von Ettenkirch nach Ailingen und Friedrichshafen-Stadt bestehen in einem Stunden-Takt.
Ettenkirch hat mehrere Spiel- und Fußballplätze. Kulturveranstaltungen finden im Ort regelmäßig statt. Im Ortszentrum, neben der Kirche, gibt es eine Bücherei. Der Ort ist umgeben von schönen Obstplantagen und interessanten Wanderwegen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort das Lädele ums´Eck, bei dem Sie von frischen gebackenen Brötchen, Wurst, Käse, Getränke, ebenso alles finden wie Drogerie-Artikel, usw...
Sonstiges
Hybridheizung
Intelligente Hybrid-Betriebsweise: Hocheffiziente Wärmepumpe übernimmt Grundlast und fossiler Wärmeerzeuger fängt Spitzenlasten ab
Hoher Warmwasserkomfort
Zusätzliche Sicherheit durch den Betrieb von zwei Wärmeerzeugern
Umweltfreundlicher als das alleinige Heizen mit Gas durch Einbindung erneuerbarer Ressourcen als Energieträger
Mögliche Kühloption im Sommer durch die Wärmepumpe
Geringe Betriebskosten durch die Wärmepumpe
Dank der Wärmepumpe stärkere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen
Längere Lebensdauer der Systeme durch geringere Beanspruchung
Pegasos PKW-Aufzug
Vergessen Sie steile und rutschige Tiefgaragenabfahrten. Bleiben Sie in Ihrem Wagen sitzen und lassen sich bequem mit einem Autoaufzug in die Tiefgarage fahren.
Garagen-/Stellplatzkaufpreis mit komfortablem Car-Lift 29.000 EUR
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister