*** 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger im wunderschönen Stadtteil Goebschelwitz***

04356 Leipzig

150.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04356 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5938d717-1b7c-4944-9024-7128d535d1a2
Kauf­preis
150.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.54 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2018-07-04
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig , im Stadtteil Goebschelwitz.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1960 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und ist für 7,38€/qm² in der Vermietung. Dabei kommen sie auf eine Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 € p.a.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus (1960)
- Charmanter Altbau
- 3-Zimmer Wohnung

Abschreibung:

mgl. jährliche AFA: 3,5%

Lage

Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.

Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.

Goebschelwitz ist ein Leipziger Stadtteil im Norden der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Goebschlewitz.
Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Nordosten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil.

Sonstiges

Sonstiges Vermietsicher
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbe Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Verkaufsfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00