3 Zimmer-Wohnung, hell, 3.Etage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in 3.Etage (2.Geschoß + Hochparterre) eines 4-Familienwohnhauses; Flur; vorhandene eingerichtete Pantry-Küche wird auf Wunsch weiter privat zur Verfügung gestellt; Innendusch/-Wannenbad mit Toilette; zzgl. Kellerraum. Zimmer I ca. 13qm; Zimmer II ca. 20 qm; Zimmer III ca. 11qm. Denkmalschutzobjekt, in 2023 letzte Modernisierung (Dach und Dämmung oberste Geschoßdecke)
Ausstattung
Gas-Etagenheizung mit Uhr/Raum-Regelung und Thermostatventilen (Eigenanmeldung incl. Strom bei den gewünschten Energielieferanten); Wohnungswasseruhr (Abrechnung nach Verbrauch); Sat.-Anschluß (Astra) -Kabelanschluß bei Eigenanmeldung möglich-; Telefondose; Iso-Verglasung aller (Holzrahmen-)Fenster; Warmwasserversorgung (Küche + Bad) über Etagenheizung; Waschmaschinenanschluß im nicht mitvermieteten Etagenheizungsraum; alle Räume mit Laminat auf Holzboden; Bad gefließt; Küche mit Fließenspiegel an der Stellwand; Klingel-Gegensprechanlage;
Lage
"Ölbergviertel" in der Wuppertaler Nordstadt, in der sich zunehmend Künstler mit Ateliers etablieren; fußläufig zur Einkaufsmeile Wuppertal-Elberfeld (5 Minuten); nächste Bushaltestelle: 3 Min. zum Otto-Böhne-Platz, von dort Buspendel (DB-Hauptbahnhof und Busbahnhof) zur Uni-Wuppertal; Luisenviertel "Altstadt" (Kneipen) fußläufig in 10 Minuten. Café , Designerläden und Ateliers in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Für Studenten/innen gut geeignet (im Haus wohnen weitere Studenten/innen);Raumhöhe der Zimmer 3,03 Meter; keine alten Stuckdecken; Raumhöhe Küche und Bad 2,53 Meter (abgehängte Decken); Wäsche-Trockenmöglichkeit im DG/Speicher; angegebene Nebenkostenvorauszahlung versteht sich für die erste Person bei jährlicher Endabrechnung (jede weitere Person +15,00€); an Heiz- und Stromkosten sollte man je nach Lieferant für 2Personen um 130,00€p.M. einplanen (direkt an Energieversorger); Hofbenutzung (Grillen etc.) nach Absprache mit Hausbewohnern möglich; kein Energiepaß, da Denkmalschutzobjekt (alter Energiepaß entsprach MFH-Neubau); Anlage Mietkaution auf Mietkautionssparbuch entsprechend gesetzl. Vorgabe; Selbstauskunft notwendig. Kontakt bitte nur über E-mail, da Auslands-Telefon meist nicht besetzt. Besichtigung erfolgt nach Absprache mit dem jetzigen Mieter.