3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das exklusive Mehrfamilienhaus an der Höftstr. 36/36a in Emsdetten befindet sich derzeit im Bau und lässt mit drei einmaligen Wohnungen keine Wünsche mehr offen.
Hier entstehen stilvolle, familienfreundliche, Eigentumswohnungen, die sich durch großzügige und lichtdurchflutete
Räume auszeichnen. Das Haus beinhaltet
-ein Einfamilienhaus vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss,
-eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und
-eine 4-Zimmer-Wohnung im Maisonette Stil im Obergeschoss bis Dachgeschoss.
Zu Dezember 2025 ist die schlüsselfertige Erstellung der Wohnungen aus Massivbauweise erreicht.
Die Heizungsenergie wird durch eine hochwertige Erdwärmebohrung aus dem Erdreich gewonnen und sorgt für effizientes Wohnen mit angenehmen Raumklima.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach, mit Solarstromspeicher im Haus, sorgt für nachhaltiges und klimafreundliches Wohnen.
Dreifachverglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Komfort.
Tageslichtbäder werden mit bodengleich gefliesten Duschen und hochwertigen Grohe Armaturen
sowie Sanitär-Porzellan von Keramag ausgestattet.
Die südlich gelegenen Gärten und Terrassen sowie der blickdichte Balkon laden zur Erholungspause ein.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Fahrrad- und Mülltonnenabstellraum sowie über zwei Stellplätze inkl. Carport in der eigenen Einfahrt. Das Zweifamilienhaus beinhaltet einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Mülltonnenabstellraum sowie drei Stellplätze.
Erdkabel für die Installation einer Wallbox für Elektroautos werden vorbereitet.
Mit dieser Anzeige wird die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 80,07 m² Wohnfläche verkauft.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit stufenlosem eigenen Haustüreingang. Hineingekommen erwartet Sie angrenzend am Flur das Badezimmer, der Abstellraum und das Schlafzimmer. Gerade aus durch , kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einem anliegenden dritten Zimmer als Büro oder zweites Schlafzimmer. Vom Essbereich gehen Sie auf die überdachte Terrasse in den Südgarten. Neben dem Garten erreichen Sie Ihr Auto über ein Gartentor.
Lage
Der Standort des Objektes genießt eine ruhige und stadtnahe Lage. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Vorzüge für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Discounter, Ärzte, Apotheken, Spazierpromenade und Sportstudios, sind in unmittelbarer Nähe und erhöhen damit ergänzend den Wohnkomfort.
Sonstiges
Individuelle Gestaltung
Wählen Sie die Oberboden- und Fliesenbeläge selbst aus.
Die Bäder und Abstellräume erhalten Fliesen. Bis zu einem m²-Preis von 40,00 € sind Fliesenbeläge im Kaufpreis enthalten. Wohn- und Schlafbereiche erhalten einen hochwertigen Vinylbelag. Hier profitieren Sie von einem enthaltenen Kaufpreis bis 35,00 €/m².
Auf Wunsch können auch in Wohnbereichen Fliesenbeläge verlegt und höherpreisige Beläge ausgewählt werden.
Alles, was Sie mitbringen, ist Farbe und Pinsel für Ihre persönliche Wandfarbengestaltung, sowie Ihre Möbel.
Förderkredit
Vergünstigte KfW-Konditionen
Es besteht die Möglichkeit, die Konditionen der KfW-Förderbank
„Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“, Kredit Nr. 297, 298,
für die Finanzierung in Anspruch zu nehmen.
Bis zu 100.000,00 € je Wohnung ab 2,01 % effektivem Jahreszins
werden für unser Effizienzhaus der Stufe 40 gewährt (Stand: Dezember ’24).
Weitere Informationen
Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen und stellen Ihnen das Objekt in einem Beratungsgespräch/-termin vor.
Eine genaue Objektbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé und der Baubeschreibung.
Bitte nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft.
Sonnenberg Bauen + Wohnen GmbH