3-Zimmer-Wohnung im Herzen Laufenburgs
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- moderne und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- gebaut im Jahre 2011 und dementsprechend sehr gepflegt und neuwertig
- familiäres Wohnhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche von ca. 80 qm, die sich auf 3 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon verteilen
Ausstattung
- eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (mit WiFi) und Kühl- Gefrierkombination sind im Mietpreis bereits inbegriffen
- heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- der vollständig überdachte Balkon, der nahezu quadratisch geschnitten ist, sodass auch mehrere Personen prima beisammen sitzen können
- Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen
- modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine & Trockner
- verschiedene Bodentypen: u.a. Fliesen, Laminat
- 2 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen von 12 - 16 qm, hervorragend für Jung und Alt, Büro oder Gästezimmer
- ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Getränkekisten und Vorräte sorgt für eine aufgeräumte Wohnung
- moderne Holzpelletsheizung, Abgabe der Wärme über Wandheizkörper
- Eine Wasser-Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im Haus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- ein sehr großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst
- Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung
- Stellplätze: 2 (hintereinander) zu insgesamt 40 EUR
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
- Durch den gerade in Installation befindlichen Glasfaseranschluss ist schnelles Internet garantiert
Lage
- zentrale Lage im Herzen Laufenburgs mit sehr guter Anbindung zum Bus (direkt vorm Haus) und zur Bahn (5 Gehminuten) und diverse Einkaufsmöglichkeiten und dem Grenzübergang zur Schweiz
- Für Ihren Besuch stehen Parkplätze im Parkhaus (2 Minuten zu Fuß) oder direkt südlich des Hauses zur Verfügung
- mehrere Zahnärzte und Allgemeinmediziner und eine Apotheke befinden sich in fußläufigem Umfeld
- Bäcker, Sparkasse, Friseur, Rathaus und mehrere Restaurants sind direkt um das Haus
Sonstiges
Die Wohnung
- Wohnungslage: 2. Geschoss
- Bezug: 01.01.2024
- Bad mit Fenster und Wanne
- Balkon
- Einbauküche
- Zustand: renoviert / saniert
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Baujahr: 2011
- 2 Stellplätze
Energie & Heizung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 2011
- Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²·a), Klasse C
- Energieträger: Pellets
- Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend