3-Zimmer Wohnung im Seniorenwohnen - ab September 2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Abensberger Ortsteil Gaden entstehen drei Gebäude mit seniorengerechten Wohnungen. Die 64 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 94 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. In den Wohnungen ist jeweils eine 24-Stunden-Notrufanlage vorgerüstet. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure - Aufzug in jedes Stockwerk - Großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil - Schöne Außenanlagen - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Günstiger Strom für Mieter durch PV-Anlage (Mieterstrommodell) es handelt sich um Fotos von der Musterwohnung
Lage
Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim in der Nähe von Regensburg, Ingolstadt und Landshut, die jeweils nur rund 40 km entfernt sind. Nach München sind es knapp 90 km. Der Ort verfügt über eine ideale Anbindung über die Autobahn A 93 mit direktem Zubringer über die St 2144 sowie die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Ingolstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke usw., sind in Abensberg zu finden. Neben kulturellen Glanzlichtern bietet Abensberg auch ein buntes Freizeitprogramm: Vogel- und Tierpark, Hallen- und Freibad, Aktivpark mit Kneippbecken und Schlossgarten locken zahlreiche Besucher an. Außerdem gilt Abensberg als Modellregion für Naturtourismus. Die jahrtausendealten Binnendünen sind das naturschutzfachlich bedeutendste Sandgebiet Südbayerns. Hier finden sich ausgedehnte Kiefernwälder sowie eine außergewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt mit zahlreichen sehr seltenen Arten. Viele Wander- und Radwege und sogar ein Abschnitt des Pilgerweges Via Nova verlaufen durch Abensberg. Abensberg – eine lebenswerte Stadt im schönen Niederbayern!
Sonstiges
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