3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen der Stadt. Die großzügige Wohnfläche und die flexible Aufteilung der Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur privaten als auch gewerblichen Nutzung.
Mit ihrem durchdachten Grundriss und den hellen, offenen Räumen eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
*Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Raumaufteilung: Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Keller: Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Flexible Nutzung: Die Wohnung eignet sich sowohl zur privaten als auch zur gewerblichen Nutzung, ideal für Freiberufler oder kleine Büros.
Lage
Umgebung
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen.
Gastronomie und Kultur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu entspannten Stunden einladen.
Ärzte: Im selben Gebäude befinden sich in der zweiten und dritten Etage jeweils eine Arztpraxis - ideal für kurze Wege.
Besonderheiten
Wirtschaftlich interessant: Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen im selben Gebäude ist die Wohnung auch für Selbstständige oder Freiberufler besonders attraktiv.
Lebensqualität: Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur am Rhein, was diese Immobilie besonders lebenswert macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2016