3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Oberkassel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2014 komplett saniert wurde. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und glatt verputzten Wänden ausgestattet, was ein modernes und elegantes Wohnambiente schafft. Die Elektrik wurde erneuert und das Bad sowie das Gäste-WC wurden komplett renoviert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,00 €.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Die ideale Wohnung für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein stilvolles Zuhause suchen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
Ausstattung
- Einbauküche von Schaffrath mit Markengeräten
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue Elektrik
- teilweise Halogenspots in der Decke
Lage
Dort, wo der Rhein sein Knie anwinkelt, liegt Oberkassel: vis-à-vis der Altstadt und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der fußläufig erreichbaren "Luegallee" und rund um den "Barbarossa-Platz" finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Kindergärten:
Milchzahnkiste e.V. Kindergarten in Oberkassel Niederkassel LörickEmanuel-Leutze-Straße 1B, 40547 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen:
B 7, A52, A57
Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805
Supermärkte:
REWE Theo-Champion-Straße 1, 40549 Düsseldorf, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro Lütticher Str. 17, 40547 Düsseldorf, ALDI SÜD Hansaallee 10-12, 40547 Düsseldorf
Shopping:
Künnemann Boutique Flair, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf, Hamburg Mode Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Brasserie Hülsmann Oberkassel, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf
Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Naherholung:
Rheinpromenade, Rheinufer
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.15