3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Vierlinden

47178 Duisburg

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
53,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47178 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
53,34 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
515d5b4f-944f-4e56-b59c-d8aae022bb58
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.347,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
118,22 €
Heiz­kosten
110,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
311.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Die Objekte in der Elisabethstraße und im Kirchweg sind ruhig gelegen und überwiegend mit Balkonen ausgestattet. Sie überzeugen mit einem grünen Hinterhof und der direkten Lage an öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Sie sind sehr zentral gelegen, dennoch kann man in diesen Nebenstraßen Ruhe genießen. Pro Haus gibt es 4-6 Wohneinheiten. Jedes Haus ist unterkellert. Eine gute Nachbarschaft wird hier groß geschrieben.

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Ausstattung

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, daher stehen nur Beispielbilder zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:

- Balkon mit neuer Bodenbeschichtung mit Blick auf den Hinterhof
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster, neuem WC und neuen Bodenfliesen
- Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen
- kein Bodenbelag (jedoch auf Wunsch Übernahme von Vormieterin möglich)
- keine Wandtapeten (jedoch auf Wunsch Übernahme von Vormieterin möglich)
- Heizkörper frisch weiß lackiert
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- Parkmöglichkeiten an der Straße

Lage

Vierlinden ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt am nördlichen Stadtrand an der Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Vierlinden hat 12.599 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Die Wohnbebauung Vierlindes besteht zum überwiegenden Teil aus einstigen Bergarbeitersiedlungen. Einen zentralen Ort bildet der Franz-Lenze-Platz. Dort befindet sich eine Reihe von Geschäften, die von zwei wöchentlichen Markttagen ergänzt werden. Überdies hat die Stadtteilbibliothek in unmittelbarer Nähe ihren Standort. Zuletzt liegt dort eine größere Grünfläche mit zugehörigem Bolzplatz. Allgemein gilt der Stadtteil als relativ naturbelassen.

Sonstiges

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen