3-Zimmer-Wohnung in Erftstadt - Friesheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Niedrigenergiegebäude ist Baujahr 2019. Die Fenster verfügen alle über elektr. Rollläden. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung, die über Wärmepumpe versorgt wird. Es gibt einen ca. 6 x 1,8 m großen Balkon mit tollen Sonnenuntergang Ausblick. Ein Teil der Räume, sowie das exklusiv zur Wohnung im 1. OG gehörende Treppenhaus ist mit pflegeleichtem Granitboden ausgelegt. Es gibt 2 Schlafzimmer (Laminat), großes helles Wohnzimmer (Laminat) eine helle Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Bad mit Wannendusche. Kein Tageslichtbad. Im unteren Eingangsbereich befindet sich ein kleiner zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe. Treppe mit Podest hat ca. 16 Stufen. Die Heizung wird, ebenso wie das Wasser, über separate Verbrauchszähler abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und Garten ( in Kaltmiete enthalten) der sich im Hof befindet. Eigene ca 200 qm schräg abfallende Gartenfläche (links im Bild) und eine gepflasterte Terrasse mit Lorbeer Sichtschutz. Ein kleiner Geräteschuppen kann mit der EG Wohnung für Gartengeräte oder Fahrräder geteilt werden. Ab dem 3. Jahr Staffel 25 € mtl./Jahr (Inflationsausgleich) Die Nachmieter sollten ein festes Einkommen, sowie Arbeitsplatz nachweisen können. 3 letzten Gehälter, gute Schufa sowie eine Selbstauskunft sollten kein Problem darstellen. Haustiere werden leider nicht gestattet (Katzen/Hunde)
Lage
Das Objekt liegt in Erftstadt - Friesheim Erftstadt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über diverse Buslinien gut angebunden. Nahe gelegen gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen. Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten (Netto) und es gibt einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung (Zahnarzt und Allgemeinarzt) und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten.