3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 2-Familienwohnhaus in Baiersdorf - OT Igelsdorf
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnzimmer 16,73 m²
Esszimmer 6,72 m²
Küche 6,27 m²
Bad 4,22 m²
Kinderzimmer 12,79 m²
Flur 4,81 m²
Schlafzimmer 11,87 m²
Balkon (1,25x3,51x0,25) 1,07 m²
Ausstattung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienwohnhauses in ruhiger Lage von Baiersdorf im östlichen Ortsteil "Igelsdorf" und verfügt über einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus. Ihr Balkon, begehbar über das Wohnzimmer, ist nach Süden ausgerichtet!
Die Küche ist unmöbliert, eine Einbauküche muss vom Mieter mitgebracht werden.
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Wohnräume mit Laminatböden ausgestattet.
Die Stromkosten für die Heizung sind direkt an den Versorgungsträger zu zahlen (StW, NT) und belaufen sich monatlich auf ca. EUR 300,00. Die Wohnung ist ideal für 1 - 2 Personen.
Sonstiges: Kellerraum; Heizungsart: Nachtspeicheröfen; WW über Boiler; Endenergiebedarf 153,2 KWh (m² a); Gemeinschaftswaschraum mit eigenem WM-Anschluss;
Vermieterwunsch: keine Hundehaltung, Katzenhaltung nach Absprache; Nichtraucher; ruhiger Mieter mit Freude an Gartenarbeit;
KAUTION: 3 Grundmieten
www.riedl-immobilien.de
Lage
Mittelfränkische Kleinstadt, ca. 8 km nördlich von Erlangen und 8 km südlich von Forchheim, ca. 7.800 Einwohner, bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen; gute Anbindung an A 73; S-Bahn, ca. 20 Automin. nach Nürnberg, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule (M-Zug), weiterführende Schulen in Erlangen/Forchheim, Ärzte, Apotheken, Banken, Badesee, ausgewiesene Radwanderwege
Sonstiges
Sonstiges
1 Garage zzgl. EUR 25,00
Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 10 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Meter. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln. Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Stichworte
Gemeindecode: 10809572115