3-Zimmer-Wohnung in Glücksburg, 84 qm mit 2 Balkonen - perfekt als Erstwohnung oder Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zentral, aber in zweiter Reihe, gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Glücksburg vereint Erreichbarkeit und Ruhe im Alltag auf angenehme Weise.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinem schönen Stäbchenparkett strahlt ein besonderes Flair aus und lädt dazu ein, mit ein wenig Liebe zum Detail wieder zum echten Highlight der Wohnung zu werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Ost-Balkon, der genug Platz bietet, um den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon, was den Raum besonders vielseitig macht.
Der zweite Balkon, mit Nord-West-Ausrichtung, ist über das andere Schlafzimmer zugänglich. Hier können Sie die Abendsonne genießen - zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind ein echtes Plus, das Sie jeden Tag aufs Neue schätzen werden.
Praktische Details machen das Leben hier besonders angenehm: Die Küche verfügt nicht nur über eine gepflegte Einbauküche, sondern auch über eine separate Speisekammer, in der Sie alles Wichtige griffbereit verstauen können. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur und ein eigener Kellerraum sorgen für noch mehr Stauraum. Besonders praktisch: Die kleine Garage direkt vor dem Haus - ein sicherer Platz für Ihr Auto oder zusätzliche Dinge, die Sie unterbringen möchten.
Auch die Nachbarschaft trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei: Nur neun Parteien teilen sich das gepflegte Haus sowie die Gemeinschaftsanlagen. Der Garten und der Fahrradschuppen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine gute Nachbarschaft und entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihren praktischen Details, sondern auch mit ihrer Vielseitigkeit. Ob Sie ein Homeoffice, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder einfach mehr Platz für sich wünschen - die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können. Ob allein, zu zweit oder als Familie - hier finden Sie den idealen Mix aus Gemütlichkeit, praktischen Details und einer Lage, die alles bietet.
Wir laden Sie herzlich ein, diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung selbst zu entdecken.
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Lage dieser Eigentumswohnung im Herzen von Glücksburg vereint Ruhe und Urbanität auf harmonische Weise. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Stadtzentrum, das mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe.
Die Stadt Glücksburg liegt idyllisch an der Ostseeküste, sodass Sie die frische Meeresbrise fast vor der Haustür spüren. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten das ganze Jahr über Erholung - ob für einen entspannten Tag am Wasser, einen ausgedehnten Strandspaziergang oder sportliche Aktivitäten wie Segeln und Surfen. Eine malerische Promenade lädt dazu ein, zu verweilen und viele Sonnenuntergänge zu genießen.
Auch für Freizeit und Sport gibt es zahlreiche Angebote, von Golfplätzen über Reitställe bis hin zu Wanderwegen durch die reizvolle Natur der Region. Ebenfalls das Glücksburger Schloss ist ein Besuchermagnet - auf dem Schlosshof und auch am Strand finden regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung, sodass Sie hier sowohl den Komfort einer zentralen Lage als auch die Idylle der Natur erleben können.
Die Umgebung punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man die Hafenstadt Flensburg in rund 15 Minuten. Flensburg selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für größere Einkäufe, Facharztbesuche oder den Besuch von Museen, Kinos und Restaurants. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre historische Altstadt und den Hafen, die jederzeit einen Besuch wert sind. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut ausgebaut: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit einer regelmäßigen Busverbindung nach Flensburg oder zum Strand, sodass auch ohne Auto eine Mobilität gewährleistet ist.
Die Region bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, ob nach Dänemark, an die Nordseeküste oder sogar auf eine der vielen Inseln, die Norddeutschland zu bieten hat. Insgesamt bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt - ein Ort, an dem sich die Vorzüge eines entspannten Küstenlebens und einer komfortablen Stadtnähe perfekt vereinen.
Sonstiges
Sonstiges
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.12