3-Zimmer Wohnung in Horn. Wohnen, wo andere Urlaub machen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² liegt in einer der attraktivsten Lagen von Gaienhofen-Horn und nur etwa 250 Meter vom Bodensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet die perfekte Gelegenheit, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung ist tageslichtdurchflutet und verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate, funktionale Küche. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster wurden kürzlich erneuert und bieten hervorragende Wärmeisolierung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überbreite, große Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich über eine Aufhängemöglichkeit für ein Boot verfügt - ein wahrer Vorteil für Wassersportenthusiasten. Das Gebäude wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut, was den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Heizung.
Im Jahr 1974 erwarb die Baugesellschaft "Höri", benannt nach der malerischen Region am Untersee, ein Grundstück in Horn am Untersee. Dieses Gebiet, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Beliebtheit bei Urlaubern und Anwohnern, wurde aufgrund der großen Nachfrage für den Bau eines neuen Appartementhauses ausgewählt.
Damals, nach dem erfolgreichen Abschluss eines vorherigen Bauprojekts, plante die Gesellschaft ein weiteres ehrgeiziges Vorhaben: Ein neues Appartementhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Projekt umfasste zwei getrennte Gebäude, die durch einen eingeschossigen Zwischenbau harmonisch miteinander verbunden werden sollten.
Die Wohneinheiten, bestehend aus Ein-, Zwei-, Drei- und Dreieinhalbzimmer-Wohnungen, boten vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight war die im Gebäude integrierte Garagenhalle, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bot, sondern im Winter auch zur sicheren Unterbringung von Booten genutzt werden konnte.
Diese Vision von damals ist heute noch spürbar, insbesondere in der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, die Teil dieses historischen Bauprojekts ist und den Charme der damaligen Zeit mit modernem Wohnkomfort vereint.
Diese Immobilie ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern bietet sich auch hervorragend als Ferienwohnung an, um das besondere Flair der bekannten Höri-Insel am Bodensee zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
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Ausstattung
3-Zimmer
Parketboden
Balkon
Keller
Tiefgaragenstellplatz mit Boot Aufhängemöglichkeit.
Öl-Zentralheizung
Hausverwaltung und Hausmeister
Gäste-Parkplätze
Baujahr 1974
Satteldach
Lage
Gaienhofen liegt idyllisch auf der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee und gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten in der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage zwischen dem Untersee und den Ausläufern des Hegaus aus, was eine malerische Landschaft mit einer Kombination aus Wasser, Wäldern und sanften Hügeln bietet. Die Halbinsel Höri ist weithin bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe, was Gaienhofen zu einem beliebten Urlaubsziel macht.
Der Ortsteil Horn, in dem sich die Wohnung befindet, ist nur etwa 250 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt. Hier haben Sie direkten Zugang zu den gepflegten Uferpromenaden und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Vom Schwimmen, Segeln und Radfahren bis hin zu Wandern in den umliegenden Naturschutzgebieten. Zudem laden idyllische Spaziergänge entlang des Sees und durch die umliegenden Dörfer ein, die Region zu erkunden.
Gaienhofen ist nicht nur durch seine Lage am Bodensee, sondern auch durch seine Nähe zur Schweiz besonders attraktiv. Die Städte Konstanz und Schaffhausen sind in kurzer Zeit erreichbar, was weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an größere Verkehrswege sehr gut.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Für Familien stehen verschiedene Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Zudem ist Gaienhofen ein kulturelles Zentrum mit historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Hermann-Hesse-Haus und das Otto-Dix-Haus, die überregional bekannt sind.
In Gaienhofen genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Kulturangeboten - ein idealer Ort zum Leben und Urlauben am wunderschönen Bodensee.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020