3-Zimmer-Wohnung in Hummelsbüttel

22339 Hamburg

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22339 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
bab931b7-051e-4996-a1eb-a7c5d7eaee3a
Kauf­preis
269.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-16
Aus­stell­datum
17.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970, bestehend aus drei Gebäuden mit jeweils drei Eingängen und insgesamt 48 Wohneinheiten. Zuletzt wurden die Dächer der drei Gebäudekomplexe erneuert.

Ausstattung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist weiß gestrichen und mit Echtholzparkett ausgelegt. Die helle Küche bietet viel Stauraum und ist mit Backofen, Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden. Das hell-geflieste Bad ist mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Im geräumigen Flur findet sich direkt neben der Wohnungstür ein sehr praktischer und geräumiger Einbauschrank. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Das Objekt liegt im Norden von Hamburg in zentraler Lage in Hummelsbüttel. In die Innenstadt benötigt man ca. 45 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten. Die Buslinie 174 liegt fußläufig. Zur U-Bahn-Haltestelle Fuhlsbüttel sind es ca. 5 Fahrminuten. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell erreicht. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die nächste E-Ladesäule liegt ca. 400 m entfernt. Das nahe gelegene Alstertal oder Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Sportvereine und Fitness-Clubs mit großem Wellnessbereich sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


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