3-Zimmer-Wohnung in Landshut Nähe Altstadt und Hbf - hell, geräumig und mit sonnigem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, zentrumsnah gelegenen Mehrfamilienhauses zwischen der Landshuter Altstadt und dem Hauptbahnhof. Das Wohngebäude wird laufend modernisiert (z.B. Heizung, Fassadendämmung, Isolierglasfenster, Glasfaser). Die Lage und die Ausstattung vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Viele Bewohner leben seit langem zufrieden in dem Haus.
Ausstattung
Neben der praktischen Aufteilung mit den drei großen Wohnräumen sowie der geräumigen Wohnküche ist der verglaste Südwestbalkon der Wohnung hervorzuheben. Die Verglasung kann komplett geöffnet werden, so dass man sowohl einen luftigen Balkon als auch einen geschützten Wintergarten genießen kann. Im Wohnzimmer ist ein Eiche-Parkettboden und in den beiden weiteren Zimmern sind Laminatböden verlegt. Der Flur sowie Bad und WC sind gefliest. Die Wohnung bietet mit einer Garderobe in der Diele, einem Abstellraum in der Wohnung sowie dem Kellerabteil genügend Stauraum. Es stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich kostenfreie Pkw-Stellplätze im Innenhof sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Personenaufzug zur Wohnung ist vorhanden. Küchenmöbel und -geräte sind nicht Gegenstand des Angebots, können bei Bedarf aber vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
In der direkten Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, das Klinikum Landshut, das Bürgerbüro der Stadt in der Nähe. Das Stadtbad, der Stadtpark, die Flutmulde und die Isar ein laden zur Erholung und Spaziergängen ein. Die Altstadt von Landshut mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Landshut und das Stadtzentrum sind von den umliegenden Stadtbus-Haltestellen anzufahren. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Anschlussstellen der A 92 München – Deggendorf. Am Flughafen München ist man in knapp 30 Minuten.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt von Privat ohne Maklerprovision. Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Nachricht. Sie können dabei bereits alle relevanten Informationen angeben (z.B. einziehende Personen, Beruf, Arbeitgeber, Nettoeinkommen, siehe auch das Formular Mieterselbstauskunft). Küchenmöbel und -geräte können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.