3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, Altbau, modernisiert, für Kapitalanleger oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage des Bötzow-Viertels im Prenzlauer-Berg. Das um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bernhard Lichtenberg Str. in 10407 Berlin. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine schöne Altbau-Aufteilung in einer sehr ruhige Wohn-Lage im beliebten Prenzlauer Berg. Hier findet der Kapitalanleger seinen Anreiz sowie der Selbstnutzer in dieser schönen und grünen Lage. Diese wunderschöne Altbauwohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 920 Euro vermietet ist. Für den Eigenbedarf kann diese mit einer Frist von 9 Monaten gekündigt werden. Das vollständige und Original- Expose` können Sie auch direkt auf unserer Website unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/245/
Ausstattung
-aufbereitete Holzdielung -hochwertiges Fischgräten-Parkett -3,00 m hohe und mit Stuck verzierte Decken -glatte, weiße Wände erzeugen im restlichen Teil der Wohnung ein gutes Wohlbefinden. -Einbauküche- -Balkon -Kellerraum -gemeinschaftlicher und ausgiebiger Kinderspielplatz Ob Einkaufen in nahe gelegenen Lebensmittelgeschäften, Flanieren im Bötzow-Viertel, Spazieren im Volkspark Friedrichshain oder eine Städtetour mit dem Bus, hier fühlt sich jeder wohl.
Lage
In der Umgebung der Bernhard-Lichtenberg-Straße befinden sich 169 öffentliche und private Grund- und Oberschulen, bzw. Gymnasien auch mit Nachmittagsbetreuung. 129 Bäckereien bieten leckere und gesunde Produkte. Hier bekommt man frisches auch mit Sauerteig gebackenes Brot, bei Kaffee und Kuchen kann man sich hier in familiärer Atmosphäre mit Freunden unterhalten oder einfach gesund frühstücken. 89 Lebensmittelgeschäfte locken die Kunden mit ihren Angeboten an, darunter Kaiser´s Tengelmann und REWE, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist der Ort Bernhard-Lichtenberg-Straße sehr attraktiv gestaltet. Es sind 279 private und städtische Einrichtungen für Vorschulkinder wie Kitas und Kindergärten mit Halb- und Ganztagsbetreuung vorhanden. Mit Arzneimitteln und mit guter Beratung werden Sie durch 91 Apotheken der Umgebung versorgt. Auch Nahrungsergänzungsmittel, kosmetische Erzeugnisse etc. sind hier zu erwerben, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein breites Spektrum von gesundheitsfördernden Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen werden von 34 nah liegenden Sporthallen, Fitnesscenter etc. wie Mrs. Sporty und fitbox angeboten. Frische und preiswerte Gerichte in satt machenden Portionen bieten 106 Fast-Food-Buden und Schnellrestaurants. Die infrastrukturelle öffentliche Beförderung ist hier vollständig gegeben.
Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absender-Angaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 245 - vielen Dank!