3-Zimmer-Wohnung in Töging mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die Wohnanlage, bestehend aus 8 Parteien, hat keinen Aufzug. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe ist im Kaufpreis bereits enthalten. Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste gibt es ausreichend vor dem Haus. Der Garten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die geräumige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie erreichen vom zentralen Flur aus alle Räume. Hier ist außerdem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Von dem einladenden, geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und einen schönen Weitblick bietet. Für eine Verschattung sorgt die vorhandene Markise.
Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden.
Die angrenzende Küche, in der Dank ausreichender Größe auch ein Esstisch und Stühle Platz haben, wird mit der Einbauküche verkauft.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Bis auf das Bad wurde die Wohnung teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihr Kommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 1998
- Renovierung Gäste-WC im Jahr 2019
- Renovierung Böden (Zimmer und Balkon) im Jahr 2018
- Austausch Heizkörper im Jahr 2020
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Sanierungsmaßnahmen für 2025 sind folgende geplant
X Wärmedämmung
X neue Kunststofffenster
(Sonderumlage ist vom Eigentümer noch nicht eingebracht)
Lage
Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München - Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023