3-Zimmer Wohnung in Top Altstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung, welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.
Die Miete bemisst sich folgendermaßen:
3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- 2. Obergeschoss
- Balkon mit West Ausrichtung
- Kellerabteil
- Bodenanteil
- Einbauküche
Lage
- Zentral gelegen in der Tetzelgasse in Nürnberg, nur 360 m vom lebhaften Stadtzentrum entfernt
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit nur 2,21 km Entfernung zur nächsten Autobahn, ideal für Pendler
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten in nur 0,12 km Entfernung
- Bildungseinrichtungen in nächster Nähe: Grundschule (0,21 km), Realschule (0,53 km) und Gymnasium (0,14 km), optimal für Familien mit schulpflichtigen Kindern
- Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 6.92