3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit gehobener Ausstattung und EBK in Au-Haidhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung gehört zur 2017 errichten Wohnanlage und befindet sich im 1. Stock, der bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden kann. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung inklusive hochwertige Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine zweizeilige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Bosch-Geräten. Ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein ruhiger zum Innenhof gerichteter Balkon sowie ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Vierfachparker in der Tiefgarage ist bei der Wohnung inbegriffen. Für nachhaltige Mobilität verfügt die Wohnanlage über zahlreiche Fahrradabstellräume sowie eine Ladestation für E-Autos in der Tiefgarage. Für Familien und Kinder ist ein eigener Spielbereich mit Sandkasten im Innenhof und vorgesehen. Die Wohnung kann nach Absprache teilmöbiliert gemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in Haidhausen, einer der begehrtesten und zentralen Stadtvierteln Münchens mit mit einer einmaligen Mischung aus Geschäften, Restaurants, Cafés, und Bars sowie liebenswerten Parks, lauschigen Plätzchen und historischen Straßenzügen. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Märkte für tägliche Besorgungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien besonders vorteilhaft ist die breite Auswahl an Kindertageseinrichtungen, die Nähe zu Schulen aller Arten sowie der unmittelbar benachbarte Tassilopark. Ärzte und andere Dienstleister sind zahlreich und vielfältig in direkter Umgebung angesiedelt. Das Werksviertel, der Nockherberg, das Müller‘sche Volksbad, die Philharmonie, die Auer Dult, das Deutsche Museum und die Isarauen bieten zudem vielfältige Kultur- und Freizeitaktivitäten in nächster Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Der Marienplatz ist vom fußläufig erreichbaren Rosenheimer Platz S-Bahn (Stammstrecke) in wenigen Minuten erreichbar. Der fußläufig erreichbare Ostbahnhof bietet Anschluss an U-Bahn, S-Bahn (Stammstrecke) und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten auch an Sonn- und Feiertagen. - Auerfeldstraße (Bus Linie 58, 62, 68, N45): zu Fuß in 1 Minute - Regerplatz (Tram Linie 25): ca. 5 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad, - Ostbahnhof (U5, S-Bahn Stammstreck), ca. 7 min. mit dem Bus, ca 4 Min. mit dem Rad - Rosenheimer Platz: ca. 11 min. zu Fuß, ca. 5 min. mit dem Rad - Hauptbahnhof München: ca. 4 km mit dem PKW, ca. 16 Minuten mit der S-Bahn - Flughafen München: ca. 36,2 km mit dem PKW, ca. 43 Minuten mit der S-Bahn (S1 und S8) - Autobahnanschluss: A8, ca. 2,4 km mit dem PKW Einkaufsmöglichkeiten: - V-Markt: 500m / Edeka, Rossmann: 600m - Hausarzt: ca. 700m / Kinderarzt: ca. 750m / Zahnarzt: ca. 500m - Vielzahl von Kindertageseinrichtungen fußläufig innerhalb von 800m