3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Zentrumslage in Kempten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.
Für das Baujahr typisch waren große, wohnflächenraubende Flure, dies ist hier nicht der Fall. Die Wohnfläche ist sinnvoll verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Im Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum, den keiner missen will. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von EUR 20.000,-- miterworben werden.
Die Wohnung in aktuell vermietet.
Ausstattung
- Badezimmer: Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Küche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Innenhof mit Grünfläche
Endenergiebedarf 98 Kw/h / Gas-Zentralheizung. Es ist geplant an die Fernwärme Kempten anzuschliessen. Die Anschlusskosten werden aus der Rücklage entnommen.
Lage
Kempten mit seinen 69.000 Einwohnern lädt zum Einkaufen ein. Reichliches Kulturangebot und hoher Freizeitwert macht diese Stadt lebens- und liebenswert. Zwischenzeitlich leben auch 6.000 Studenten in Kempten. Kempten verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie hoch angesehene Gymnasien. Neben der idyllischen Lage am Rande der Alpen ist die Stadt für ihr kulturelles Angebot bekannt. Sie bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Über die hervorragende Infrastruktur hinaus ist die Lage Kemptens ein guter Ausgangspunkt nach Österreich, Italien und in die Schweiz. Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Kempten-Zentrum. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Heizung: Gas Zentralheizung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis vom: 2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieendverbrauch: 98,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse C
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