3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die kleine 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche sowie Bad mit Wanne und Fenster und einen Flur.
Die Wohnung ist teilrenoviert (neues, hochwertiges Laminat, die Wände sind frisch verputzt und gestrichen, Heizkörper und Türen frisch lackiert, sowie einer neuen Gastherme (Einbau 12/2023).
Ausstattung
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Kunstoff-Isolierfenster
+ neue Etagenheizung (Gastherme), Einbau: 12/2023
+ Kellerabteil
+ Gartenmitbenutzung
Im Gemeinschaftswaschkeller ist für die Waschmaschine und den Wäschetrockner ein extra gelegter Stromanschluss vorhanden.
Ein Dachbodenabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage. Zudem ist ein Hausmeister und Winterdienst beauftragt.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen (Fassadendämmung, Dachbodendämmung, Haustüren, Treppenhaus etc.). Somit stehen derzeit keine großen Reparaturen an. Darüber hinaus sind genügend Rücklagen gebildet worden.
Entfernungen:
- Stadtpark 500 m
- Parkbad 500 m
- Bushaltestelle 100 m
- Bäckerei 150 m
- Bahnhof 1 Km
- Marktplatz 1,3 Km
Lage
Schwabach zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Metropolregion Nürnberg. Eine wachsende Stadt mit dennoch viel Grünflächen, bietet die ideale Mischung für einen perfekten Wohnort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtparks und des Freibads.Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank einer Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum. Auch der Bahnhof "Schwabach" mit seinen günstigen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Nürnberg ist in ca. 1 km zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Informationen
Von Privat, keine Provision!
+ Hausgeld 143 €/mtl.
+ Instandhaltungsrücklage Objekt gesamt: 75.819 € (per 31.12.2022)
Die Wohnung steht ab sofort leer und ist bezugsfähig. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden