3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neckarwestheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Diese Immobilie überzeugt mit einer idealen Kombination aus zentraler Lage und einem gemütlichen Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
-Großzügiger Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
-Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre.
-Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen für Hobbyköche und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
-Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal als Rückzugsorte oder Arbeitszimmer geeignet.
-Die Wohnung verfügt überall über elektrische Rollläden.
-Zusätzlicher Stauraum: Zwei private Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
-Einzelgarage: Die Garage gehört zur Wohnung und ermöglicht sicheres und komfortables Parken direkt am Haus.
-Die Heizungsanlage wurde 2023/2024 erneuert.
Diese Wohnung ist ein echtes Rundum-Paket, das modernes Wohnen mit praktischen Vorteilen kombiniert. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen - eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Lage
Neckarwestheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Naturlandschaft, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebensqualität sowie einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Neckarwestheim ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die B27 sind Heilbronn (ca. 15 km) und Ludwigsburg (ca. 20 km) schnell erreichbar. Die Autobahn A81 sorgt für eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Würzburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Region ist gut an den ÖPNV angebunden. Buslinien ermöglichen bequeme Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Der nächste Bahnhof in Lauffen am Neckar ist nur etwa 7 Autominuten entfernt und bietet Zugang zum Regionalverkehr.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern von Neckarwestheim finden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren sind in Heilbronn oder Ludwigsburg zu finden.
Bildung: Neckarwestheim verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, beispielsweise in Lauffen oder Ilsfeld.
Gesundheit: Die Gemeinde bietet eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten und Fachpraxen. Krankenhäuser und spezialisierte Kliniken sind in Heilbronn schnell erreichbar.
Freizeit und Naherholung:
Natur und Wandern: Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen durch die reizvollen Weinberge und entlang des Neckars, wo sich zahlreiche Aussichtspunkte befinden.
Kultur: Das Schloss Liebenstein, eine der Hauptattraktionen Neckarwestheims, bietet kulturelle Veranstaltungen und eine beeindruckende Kulisse.
Freizeitangebote: Sportvereine, ein Golfplatz in der Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Neckarwestheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Wirtschaft und Arbeitsplätze:
Dank der Nähe zu Heilbronn und Ludwigsburg gibt es zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen. Neckarwestheim selbst zeichnet sich durch kleinere Betriebe und die Nähe zu renommierten Weinbaubetrieben aus.
Mit seiner idyllischen Lage und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren ist Neckarwestheim ein Ort, der sowohl Erholung als auch städtischen Komfort bietet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024