3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Balkon und Kfz-Stellplatz in Anderten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien und hat eine Wohnfläche von etwas mehr als 90 m².
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 innenliegende Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Küche.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Badezimmer 1 ist das Größere der beiden Bäder und mit einer Badewanne, WC, dem Waschmaschinenplatz und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Bad 2 ist en suite zum Schlafzimmer und verfügt über Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Der südlich ausgerichtete Balkon und das Schlafzimmer gehen vom geräumigen Wohnzimmer ab.
Platz für Staubsauger und Co. bietet der vom Kinderzimmer/Büro aus zugängliche Abstellraum, der aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die dort abgebildeten Regale/Schränke verbleiben, genauso wie der Einbauschrank im Kinderzimmer/Büro, in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Anstelle eines Kellers, gibt es draußen einen Abstellraum.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 289 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 73,76 Euro.
Die Wohnung wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Badezimmer, innenliegend, Dusche und Badewanne, eines en suite
- Stellplatz
- Balkon, südlich
- Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum
- schöne Lage
- modern
- Abstellraum draußen für Fahrräder und Co.
- Gas-ZH
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Anderten, unweit von Kirchrode. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Ärzte und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. So findet man nur wenige Gehminuten entfernt einen REWE, Aldi und Rossmann.
In Anderten gibt es diverse Kindertagesstätten und eine Grundschule. Als weiterbildende Schulen könnten das Gymnasium Schillerschule und das Gymnasium in Misburg besucht werden.
Insgesamt ist die Umgebung um das Haus herum sehr grün und naturverbunden und gilt als äußerst fahrradfreundlich. Somit gibt es auch diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und viele Sportvereine und Sportplätze. Hundebesitzer finden viele Hundeauslaufflächen und am unweit entfernten Kronsberg kommen Pferdeliebhaber auf extra vorgesehenen Pferdewegen auf ihre Kosten. Der Kirchröder Tiergarten lädt zu schönen Spaziergängen ein und ist fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Haus entfernt.
Die Anbindung mit Bus und Stadtbahn zum Zentrum Hannovers ist sehr gut. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 5 ist etwa 320 m (ca. 5 Gehminuten) entfernt. Mit dieser gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt Hannovers. Die Autobahnen A7 und A2 sind über den Schnellweg in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen