3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons und Einbauküche in Hamburg Allermöhe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die ab sofort oder nach Absprache ab dem 01.12. bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit 2 Balkons von der Küche und vom Wohnzimmer hinaus. Sie befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine renovierte Küche und ein renoviertes Badezimmer, welche 2021 eingebaut wurden. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Flur und eine Abstellkammer. Durch die vielen Fenster und die Lage ist die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet, da das Wohnzimmer und Schlafzimmer 1 Richtung Osten ausgerichtet sind und Küche und Schlafzimmer 2 Richtung Westen. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1999 und die letzte Modernisierung fand 2014 statt. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2024 frei und kann ggf. schon ab dann oder zum Monatsanfang (01.12.) bezogen werden. Die Warmmiete mit Möbeln (und Internet, Strom etc) beträgt 1500€. Die Wohnung ist befristet auf zwei Jahre mit Aussicht auf Verlängerung. Die Wohnung ist teilmöbliert und voll einzugsbereit. Möbel müssen nicht übernommen werden. Die Wohnung ist gepflegt und die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im grünen Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf in der Catharina-Fellendorf Straße. Die Wohnung ist 15 min zu Fuß von der S-Bahn Station Allermöhe und 3 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Herbert-Pardo-Weg entfernt, von wo der 12er in Richtung S Allermöhe und Bf Bergedorf fährt. Von S Allermöhe ist man innerhalb von 16 Minuten am Hauptbahnhof. Die Autobahnausfahrt A25 in Richtung Stadt/Bergedorf ist wenige Hundert Meter entfernt, womit man bestens angebunden ist. In der Nähe der Wohnung befinden sich viele Spielplätze und Parks sowie ein Badesee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Fleetplatz an der Bahnstation. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und es gibt zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung.