3 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

41748 Viersen

109.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41748 Viersen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,25 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
aae9cb38-31d6-48a8-b14d-2d13bc77e0aa
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
109.000,00 €
Preis pro m²
1.448,51 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
04.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.

Zusätzlich zu der Wohnung können Sie eine Garage erwerben, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 75,25 m²
- Wohnzimmer
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Keller
- vermietet seit 08.2020
- Grundmiete derzeit 526,75 EUR mtl. / 7,00 EUR / m²
- Betriebskosten derzeit 174 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 157 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 381 EUR mtl.
- keine Mieterhöhung seit Bezug

Lage

Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.

Sonstiges

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen