3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der großzügige Flur, der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit hochwertigem Designboden ausgestattet, was der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre verleiht. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zu einem charmanten Balkon bietet – ideal, um sich eine kleine Ruheoase im Freien zu schaffen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und stilvollen Markenarmaturen ausgestattet. Die eleganten grauen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und extravagante Note. Dank der zentralen Lage erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie den Stellplatz für Ihr Auto bequem zu Fuß. Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl von der Ruhe einer kleineren Gemeinde als auch von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Hier einige Details zur Lage: Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt etwa 10 km südlich von Heidelberg. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Nußloch ist verkehrstechnisch gut angebunden. Von der Heidelberger Straße aus gelangen Sie schnell auf die B3, die eine direkte Verbindung nach Heidelberg und Wiesloch bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig fahren. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Wiesloch-Walldorf, von wo aus man mit der S-Bahn nach Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe fahren kann. Einkaufsmöglichkeiten: In Nußloch selbst gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich auch größere Einkaufszentren, wie das „Wohlgelegen“ in Wiesloch oder das „Rhein-Neckar-Zentrum“ in Viernheim, die schnell erreichbar sind. Freizeit und Erholung: Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Radtouren, insbesondere im nahegelegenen Odenwald. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete in der Umgebung. Außerdem ist Nußloch bekannt für seine Weinberge, die sich hervorragend für Ausflüge eignen. Bildung und Familienfreundlichkeit: Nußloch verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weitere Schulen sind im nahegelegenen Wiesloch oder Leimen zu finden. Nahgelegene Städte: Heidelberg, mit seiner historischen Altstadt und der berühmten Universität, ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Mannheim und Karlsruhe sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Insgesamt ist die Heidelberger Straße 2 in Nußloch eine gute Wohnlage für Menschen, die die Ruhe eines kleineren Ortes suchen, aber dennoch von der Nähe zu größeren Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.