3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller, und Tiefgaragenstellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In diesem sehr gepflegten Haus befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende Wohnung in der 2. Etage. Sie verfügen über 79 m² Wohnfläche, welche auf 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche und einen Abstellraum aufgeteilt sind. Zudem verfügt die Wohnung ein Balkon in Südwestlage und einen zusätzlichen Kellerraum.
Die eingebaute Küche können Sie ohne weiteres nutzen. Falls diese Ihnen aber nicht gefällt können Sie auch ihre eigene Küche einbauen lassen und die alte kann entsorgt werden.
Der optionale Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!
Raumaufteilung
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen wir die Wohnung in der 2. Etage. Der Eingang zur Wohnung wird noch einmal optisch durch den Laubengang separiert. Durch die sichere Eingangstür betreten Sie die Wohnung und werden über die Diele in das Wohnzimmer geführt.
Ihr neues Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Die Durchreiche zur Küche macht das Handling zu Essenszeiten sehr bequem.
Die Fenstertür führt uns auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Genießen Sie den Blick in die grüne Umgebung und erschaffen Sie sich hier Ihre Blumenoase.
In Ihrem neuen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und diverse Möbel. Die Fensterfront sorgt für einen hellen freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr.
Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.
Die Küche bietet genügend Platz für eine Kücheneinrichtung in L-Form. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Die dargestellte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand und ist im Mietpreis enthalten.
Ihr innen liegendes Bad verfügt über eine Badewanne und das Waschbecken. Entspannen Sie hier nach langen Arbeitstagen mit einem ausgedehnten Bad. Für die Waschmaschine stehen Ihnen hier Anschlüsse zur Verfügung.
Ein separates WC mit Waschbecken und Toilette entspannt die morgendliche Rushhour.
Ein Abstellraum bietet seine Dienste zur Verstauung der Haushaltsutensilien an.
Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichten, hell melierten Fliesen ausgelegt. Für die Küche wurden Bodenfliesen in terracotta verwendet. Der Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte ist in hellen Fliesen gehalten. Das Bad und WC sind mit hellgrünen, melierten Wandfliesen gestaltet, für den Boden wurden Fliesen in beige verwendet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem, pflegeleichtem PVC-Belage ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ein Trockenraum im Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss, der separat vom Mieter anzumelden ist. ist. Die Hausreinigung wird über einen Putzdienst für einen zus. monatlichen Beitrag erledigt. Alle anderen Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten bereits enthalten sind. Die Wohnung wird vollständig renoviert und mit neuen Böden in den Wohn- und Schlafräume an den neuen Mieter übergeben.
Lage
Die Lage der Wohnung im Kliedbruch spricht für sich selbst und zählt zu den bevorzugten Wohnbezirken der Stadt Krefeld. Das Gesicht dieses Ortsteils prägen zahlreiche Häuser des Krefelder Architekten Buschhüter und dessen Schüler Friedrich Kühnen. Das Kliedbruch, heute ein trockengelegtes Bruchgebiet, war eine Allmende zwischen der früheren Krefelder Honschaft Inrath und Bockum. Der Sumpf war durchzogen von Deichen, den so genannten Dyks. Obwohl er von zwei stark frequentierten Verkehrsadern, dem Nassauer Ring und der Moerser Straße durchschnitten wird, erklärt sich seine hohe Wohnqualität aus einer Reihe besonderer Vorzüge, z. B. seine Lage zwischen dem Stadtwald im Osten und den Bruchwiesen des beginnenden Hülser Bruchs im Nordwesten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57, ca. 5 Minuten und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ca. 30 Minuten, gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine Da ich beruflich Tätig bin, bevorzuge ich Termine Mo-Fr ab 17 Uhr und Sa + So ganztägig. Bei der Terminfindung für die Besichtigung wird es aber nicht scheitern. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister