3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche - Ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064632
Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Sindorf. Die großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 11.820€ p. a.
Die Wohnung umfasst 2 helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen gemütlichen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €.
Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da es eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage bietet.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Kerpen (Nebenstraße), vermietet, aber auch zur Selbstnutzung
+ Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen dank idealem Zustand, Hausgeld: ca. 340 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantiert ein Kellerraum
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage in Sindorf bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort.
Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister in wenigen Minuten
Anbindung: A4 und A61 nach Köln, Aachen und Düsseldorf, zahlreiche Busverbindungen
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen