3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im ersten Obergeschoß
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen nach hinten hinaus. Kinder bzw. Arbeitszimmer liegt zur Seite hin.
Die Küche liegt nach vorne hinaus. Die Kücheneinrichtung samt Elektroherd, Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Bad, Flur und Küche sind gefliest. In Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer liegen noch Teppichböden.
Platz für die Waschmaschine findet sich im Badezimmer.
Ausstattung
- Balkon (zum Hinterhof hin)
- Erstes Obergeschoß
- Gas-Etagenheizung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Kücheneinrichtung von Bulthaupt und Waschmaschine (auf Wunsch gegen Ablöse möglich!)
- Waschmaschine im Bad
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
und vieles mehr!
Lage
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Schweinau in der Konstanzenstraße. Ca. 300 m bis zur U-Bahnhaltestelle "Gustav-Adolf-Straße", Mit der U3 sind Sie in ca. 13 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, Mit der U3, umsteigen in die U2 brauchen Sie ca. 28 Minuten bis zum Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 EUR inkl. Schneeräumung, Reinigungsdienst, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser.
Heizkosten für die Gas-Etagenheizung und Strom sind hier nicht berücksichtigt und müssen von künftigen Mietern direkt an den Energielieferanten bezahlt werden.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 3,65 m², Zustand nach Vereinbarung