3 Zimmer Wohnung mit Bergblick als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
-gut durchdachter Grundriss
-Große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre
-Energieeffiziente Gebäudehülle
-Großzügig angelegte Grundstück mit Blick auf die Berge
Lage
Die kleine Residenzstadt Immenstadt liegt im Herzen des Allgäus, in der Ferienregion Alpsee-Grünten. Sie ist das Tor zum Naturpark Nagelfluhkette, wo sich das ursprüngliche Allgäu in seiner gesamten Vielfalt erleben lässt. In unmittelbarer Nähe zu den Hausbergen Mittag und Immenstädter Horn und dem Natursee Großer Alpsee bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten. Unter dem Motto Berge für Einsteiger und Genießer kann man nach Herzenslust Wandern, Baden, Radeln, echte Tradition auf den Berghütten erleben und sich durch die Allgäuer Küche schlemmen.
Die Gemeinde Oberstdorf, sowohl als auch die Städte Kempten oder Lindau am Bodensee befinden sich alle in der Nähe und sind mit 45 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Aufgrund des florierenden Tourismus und des knappen Wohnraums in dieser Gegend stellt die Wohnung eine sichere Wertanlage dar. Wohnraum in Immenstadt ist stark nachgefragt und lässt sich daher gut und zuverlässig vermieten.
Sonstiges
#Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Zentrumsnähe von Immenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Massiv gebauten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 2012 energetisch Saniert wurde. Hierbei wurde die Fassadendämmung, neue Fenster und Geschossdeckendämmung angebracht, um zur Verbesserung der Energieeffizienz beizutragen. Mit 2 Schlafräumen bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, und die Küche, die im Preis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.
Der großzügige Garten mit Blick auf den Mittag in Immenstadt ist wunderschön. Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Umgebung besticht durch ihre grünen Flächen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Speicher und einen zusätzlichen Kellerraum.
Die Wohnung ist an einen Soliden Mieter vergeben, der seine Monatliche Kaltmiete in höhe von 625€ regelmäßig und Pünktlich zahlt. Im Mietvertrag ist eine Indexmiete von Jährlich 25€ Mietsteigerung festgehalten. Die Wohnung wir aktuell von einer Mietverwaltung betreut, dessen Dienstleistung auf Wunsch gerne weiter geführt werden kann.
#Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 129,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 15.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
#weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 61 m²
Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
#Sonstiges
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage unter der Rufnummer (+49) 0 155 66 97 93 17, gerne per WhatsApp oder Anruf.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die B+W GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister