3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Etagenwohnung im charmanten Herzen von Hamburg-Wilhelmsburg. Diese elegante Immobilie aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre massive Bauweise und einen überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und Komfort.
Die gehobene Ausstattung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Die Böden in der Wohnung kombinieren hochwertige Fliesen und elegantes Bambus Stäbchen-Parkett, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die voll ausgestattete Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Ein Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot dieser traumhaften Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Ihnen herrlichen Weitblick und viele Sonnenstunden beschert. Mit einem Hausgeld inkl. Heizkosten von nur 454,00 € pro Monat genießen Sie hier ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Erleben Sie den außergewöhnlichen Komfort und die Lebensqualität, die diese wunderschöne Etagenwohnung in Hamburg-Wilhelmsburg zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Ausstattung
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Dachterrasse und Loggia Fläche
- 3 Wohnräume (alle über 12 m² groß)
- heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- hochwertige offene, voll ausgestattete Marken Einbauküche
- helles Vollbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste Duschbad
- schöner Eingangsbereich
- großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, mit Schiebetür und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Parkettfussboden
- Fussbodenheizung
- Stilvolle Fliesen in den Badezimmern
- Loggia & Dachterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnbereich
- Energieeffiziente Bauweise
- Tiefgaragen Stellplatz
- großer Kellerraum
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung
- sehr gute Anbindung an die Innenstadt
- nahezu makelloser Pflegezustand
Und einiges mehr...
Lage
Die exklusive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Wilhelmsburg direkt am idyllischem Inselpark Willhelmsburg, der sich in den vergangenen 10 Jahren zu einem sehr beliebtem Wohngebiet entwickelt hat. Diese Wohngegend besticht durch eine harmonische Mischung aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung. Wilhelmsburg ist bekannt für seine erstklassige Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, das in nur wenigen Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die zentrale Lage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieoptionen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung.
Die grüne Umgebung ist besonders hervorzuheben: Der nahegelegene Inselpark und die Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Inselpark bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Sporteinrichtungen und einen malerischen See, während die Elbe zum Wassersport und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. Ebenso lockt die Elbinsel als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer idyllischen Landschaft, die perfekt für Naturliebhaber ist.
Mit dieser optimalen Lage kombiniert die Wohnung alle Vorzüge des urbanen Lebensstils mit einer friedlichen und grünen Umgebung, die ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde ist. Wilhelmsburg entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten, familienfreundlichen Umgebung, in der sich insbesondere Familien wohlfühlen und zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche finden können.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen