3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, EBK und abgeschlossenem TG-Stellplatz - LA-Klötzlmüllerviertel
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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6. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln
Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellkammer
- PVC-Boden im Arbeitszimmer, Küche und Diele
- Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Beheizung über Infrarot Heizplatten aus Stein (wird über vergünstigten Wärmepumpen-Stromtarif abgerechnet)
- große Süd-Loggia
- TG-Einzelstellplatz mit eigenem Tor
- zweiter TG-Stellplatz nebenan möglich (+90 €), dadurch abgeschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage
- eigenes Kellerabteil
Lage
Ruhig und zentral, abseits der Durchgangsstraßen, liegt die gepflegte Wohnanlage im Landshuter Klötzlmüllerviertel in einem verkehrsberuhigten Bereich, der nur Anliegern und Radfahrern vorbehalten ist.
Das Klötzlmüllerviertel gehört zu den beliebtesten Landshuter Wohngegenden. Zum einen aufgrund seiner günstigen Verkehrslage - in wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad oder zu Fuß in der Innenstadt und genauso schnell mit dem Auto auf der Autobahn in Richtung München - und zum zweiten durch viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmschule, Sportzentrum West).
Sie radeln in weniger als 5 Minuten zum Ländtor. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie den etwas schnelleren Weg entlang der Klötzlmüllerstraße oder den reizvollen Weg an der Isar entlang in das pulsierende Leben der Altstadt mit seinen Straßencafés, Kneipen, Boutiquen und Geschäften wählen. Oder gehen Sie ein paar Meter in die andere Richtung und verbringen einen erholsamen Tag im Stadtbad oder im Stadtpark.
Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Turngemeinde Landshut mit zahlreichen Sport-/ und Freizeitangeboten und dem daneben liegenden Eisstadion. Hier startet an der Isar entlang eine der beliebtesten Jogging- und Walking-Strecken der Stadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Metzgerei, Bäckerei usw.) finden Sie in der näheren Umgebung. Keine 200 Meter vom Haus entfernt ist die Haltestelle der Stadtbuslinien 4 und 104, die den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden.
Die Lage ist angenehm ruhig, weil die Klötzlmüllerstraße in diesem Bereich nur von Fahrradfahrern und Anliegern befahren werden darf und die umliegenden Straßen in einer Tempo-30-Zone liegen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass in den 150 € Betriebskostenvorauszahlungen keine Heizkosten enthalten sind. Die Heizkosten für die Infrarotheizung zahlen Sie direkt an den Stromanbieter. Je nach Personenanzahl und Nutzerverhalten sollten Sie dafür 70 bis 100 €/Monat einkalkulieren.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 64