3- Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Duisburg Bissingheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im zweiten OG und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Das Badezimmer wird bis zum Einzug Saniert und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit einem großen Flur und einer Abstellkammer. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur erreichbar sind. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Praktischerweise gibt es auch zwei Kellerräume. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung. Die Wohnung bietet ebenfalls über einen eigenen Stellplatz.
Ausstattung
Großer Balkon, 2 Kellerräume, Duschbad mit Fenster Bemerkungen: • Wohnfläche: 65 m² • 3 Zimmer, Küche, Bad (2 Schlafzimmer) • 2. Obergeschoss • Großes Wohn- und Schlafzimmer • Tageslicht-Bad • Waschmaschinen-Anschluss in Küche vorhanden • großer Balkon mit Blick ins Grüne • Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen • 2 Abgeschlossene Kellerräume
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im ruhigen und von viel grün umgebenen Stadtteil Bissingheim im Duisburger Südosten. Im Norden grenzt Bissingheim an den Duisburger Stadtwald, im Osten und Süden an Mülheim-Speldorf und im Westen an Duisburg-Wedau. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte, die international bekannte Regattabahn mit vielen Reit- und Wanderwege und der Blaue See, der als Angel- und Badesee dient, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung.  Trotz seiner beschaulichen Lage verfügt Bissingheim über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus erreicht man die Duisburger Innenstadt und auch die Universität im Stadtteil Neudorf-Nord ist mit dem Fahrrad relativ schnell zu erreichen.  Der Stadtteil Duisburg Bissingheim bietet eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrer als auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs überzeugt. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen wie Wedau, Großenbaum und Neudorf. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 ideal, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen ermöglichen. Auch innerhalb Duisburgs sind die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Darüber hinaus ist Bissingheim hervorragend in das Radwegenetz eingebunden, sodass Ziele wie die Sechs-Seen-Platte oder der Duisburger Stadtwald bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Bissingheim besonders attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel Die Buslinien 928 und 942 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Kindergärten, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.