3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Sachsenhausen-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 15. Etage einer Hochhaus-Wohnanlage in Sachsenhausen-Süd.
Das Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle, mit denen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen können.
Die Wohnung erstreckt sich über 79,50 Quadratmeter und hat drei Zimmer (ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen Flur, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Weitblick, auf dem Sie viel Platz haben, sich gemütlich einzurichten.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Der Kleiderschrank bleibt ebenfalls in der Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden die Böden, die Küche und die Sanitärobjekte im Badezimmer erneuert. Im Jahr 2022 erhielten das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer neue Fenster und im Wohnzimmer wurden die Fensterscheiben ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Waschkeller.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus nicht umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 132,99€ p.m. und umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 227,22€ p.m. Hinzu kommt noch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 76,03€ p.m. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von rd. 436€ p.m.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt und eine gute Raumaufteilung.
Vom kleinen Flur aus erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche, die durch einen zusätzlichen Durchgang direkt miteinander verbunden sind. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Badezimmer befinden.
Ausstattung
- Balkon mit östlicher Ausrichtung
- Laminatfußboden
- Fußbodenheizung
- 2 Fahrstühle
- gemeinschaftliche Waschküche im EG
- Kellerabteil im UG
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Tucholskystraße in Frankfurt, Sachsenhausen-Süd. Der Stadtteil Sachsenhausen liegt am linken Mainufer gegenüber der Altstadt. Der Norden Sachsenhausens ist ein dicht bebautes Gründerzeitviertel, während der flächenmäßig größere Süden überwiegend locker bebaut ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtwald, einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Kulinarisch hat Sachsenhausen ebenfalls viel zu bieten: Die zahlreichen traditionellen Apfelweinwirtschaften in Alt-Sachsenhausen laden zu geselligen Abenden ein und sind bei Einheimischen sowie Touristen äußerst beliebt. Hier können Sie die berühmte Frankfurter Küche in vollen Zügen genießen.
Ebenso haben Sie in Sachsenhausen die Nähe zum Main und zum Museumsufer, mit zahlreichen bekannten Museen, wie u.a. dem Städel.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Familien finden hier ein umfassendes Bildungsangebot: In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, eine Realschule sowie eine integrierte Gesamtschule und die private Freie Schule Frankfurt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Bitte nehmen Sie unter Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer via Email Kontakt mit uns auf. Wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Sonstiges Bitte beachten Sie: Alle bereitgestellten Informationen stammen von unserem Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen. Die angeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) sowie Berechnungen dienen lediglich zur besseren Übersicht, und es besteht kein Anspruch auf deren Genauigkeit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister