3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - Wohnung mieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Vilshofen an der Donau. Auf insgesamt 89 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl, was für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die für je 50 € angemietet werden können.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Terrassenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Zur Vermietung steht eine zum Nachbezug sehr moderne, gemütlicher Terrassenwohnung mit 3 Zimmern
Vorzüge
+ Neuwertig
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ große Dachterrasse
+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ ruhige Lage
Ideale Lage mit viel Ruhe und guter Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger, medizinische und ärztliche Versorgung sowie Apotheke im nahegelegenen Nachbarorten.
Parken:
Garage, Außenstellplatz
Aufstellung monatliche Miete:
Kaltmiete: 790.- €
Nebenkosten: 200.- € inkl. Heizstrom
Stellplatz: 50.- €
Gebäudeenergiegesetz (GEG): liegt zur Besichtigung vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf:
Baujahr laut Energieausweis:
Energieskala:
Ausweis gültig bis:
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Lindahof in Vilshofen an der Donau. Vilshofen an der Donau ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt direkt an der Donau. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Vilshofen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Donaufest oder das Stadtmuseum. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Lindahof. Die Donau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und der neuen Umgehungsstraße zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen