3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten – ab 01.03.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des neu gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der Ahornstraße 2A in 55496 Argenthal bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch eine weitläufige Terrasse mit angrenzender, mitnutzbarer Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude wurde in solider Mauerwerksbauweise errichtet und entspricht dem höchsten energetischen Standard eines Effizienzhauses A+, was niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen, gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei PKW-Außenstellplätze, die bereits mit Vorrüstungen für E-Ladestationen ausgestattet sind. Die Kosten für die beiden Stellplätze sind in den Nebenkosten bereits enthalten!
Ausstattung
- Effizienzklasse A+ (höchster energetischer Standard) - Niedrige Verbrauchskosten - Wohnung stufenlos erreichbar - Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefreie Wohnung - Personenaufzug im Haus - Hochwertige Markenküche - Bäder und WCs sind mit qualitativen Fliesen verlegt - Elektrische Rollläden Die Wohnung verfügt über zwei PKW-Außenstellplätze, die bereits mit Vorrüstungen für E-Ladestationen ausgestattet sind. Die Kosten für die beiden Stellplätze sind in den Nebenkosten bereits enthalten!
Lage
Ahornstraße 2A in 55496 Argenthal: - Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet - Simmern erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten - Direkte Anbindung an die A61 und B50
Sonstiges
Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, bitten wir Sie, sich kurz vorzustellen. Vor Vertragsunterzeichnung möchten wir Einsicht in Ihre Schufa-Auskunft, eine Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten sowie die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate einsehen.