3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Garbsen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehört zu dem hellen und freundlichen Schlafzimmer ein heller und offener Koch- und Wohnbereich. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE Wesentlicher Energieträger: Gas + Blockheizkraftwerk Endenergiebedarf: 60-70,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Wohnraumlüftung als Abluftanlage - Hochwertiges Massivholzparkett in den Wohnräumen - Ausstattungslinie „Zeitlos-Natürlich“ - Markenfabrikate wie z.B. Hansgrohe, Geberit, Kaldewei (Dusch-Anlage Hansgrohe „Crometta E Showerpipe 240 1jet EcoSmart mit Thermostat“) - Fenster im Erdgeschoss / zum Innenhof abschließbar mit aufhebelsicherer Verriegelung - obersten Balkone (6 Stück) incl. Windwächter und Taster für motorischen Antrieb - Großzügiges Bad mit tiefen Fenstern, Handtuchheizkörper - Große geflieste Duschen in den Bädern - Teilweise Dusche als Duschtasse annähernd bodengleich - ausschließlich offener Koch-/Wohn- und Essbereich - Mindestens ein Abstellraum in jeder Wohnung vorhanden - Separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung - Große Fensterfronten im Wohnbereich mit Blick in den Innenhof - Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse (Die Wohnungen WE A-02, WE C-34, WE D-45 und WE D-48 erhalten zusätzlich eine Terrasse im Innenhof) - Alle Wohnungen barrierefrei - Pro Haus eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss - Video-Gegensprechanlage - Ein zusätzlicher separater Abstellraum pro Wohnung im Kellergeschoss (bis auf Whg.C-30, D-43) - Rollstuhlgerechte Wohnungen erhalten statt Kellerraum einen großen Abstellraum in den Wohnungen - Lademöglichkeit für E-Mobilität (Nutzungsvertrag mit enercity) - Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - Gemeinschaftsflächen in den Außenanlagen durch Innenhof - In dem auf Ebene +1 vorgesehenen Innenhof werden die erforderlichen Flächen zum Spielen für Kleinkinder vorgesehen. Die Spielobjekte werden in Naturholz bzw. mit zurückhaltender Farbgebung in das Gestaltungskonzept integriert - Außerhalb der Innenhöfe (auf Erdgeschoss-Niveau) werden wegebegleitend weitere Spielflächen, teils mit Spiel- oder Balancieranlagen angeboten - Für den Hausmüll der jeweiligen Bewohner befindet sich im Erdgeschoss eines jeden Wohngebäudes ein zentraler Müllraum Die Gesamtmiete ist ohne Stellplatzmiete angegeben!
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Garbsen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, übersenden Sie uns bitte folgende Unterlagen per E-Mail: - Selbstauskunft - Personalausweis - Gehaltsnachweis Bitte beachten Sie, dass wir ohne Vorlage dieser Unterlagen keinen Besichtigungstermin vereinbaren.