3 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss und großem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Sie hat einen großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon. Es gibt 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC.
Im Flurbereich gibt es noch eine sehr praktische Abstellkammer.
Im UG des Hauses gibt es einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Zum Haus gehörende Außen PKW-Stellplätze befinde sich in der Nähe des Hauszugangs und dürfen ausschließlich von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeitten notwendig.
Ausstattung
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Zum Haus gehörende Außenstellplätze
- Heizung mit Blockheizkraftwerk
Lage
Die Stadt Asperg liegt am Fuße des Hohenaspergs und grenzt im Osten direkt an Ludwigsburg. Zur Autobahnauffahrt der A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn sind es wenige Fahrminuten. Der Bahnhof mit S-Bahn und Bus sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung nach Bietigheim, Ludwigsburg und in die Landeshauptstadt Stuttgart. Asperg bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bäcker, Banken, Drogerie sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Kindertagesstätten, verschiedene Schularten, die Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Hausgeld: 654,- €
Davon umlagefähig: 488,- €
Davon Heizkosten: 356,- €
Rücklage Haus: 239.000,-€
Rücklage Wohnung: 8.652,-€
Die Wohnung wird von 3-4 Handwerkern bewohnt und hat deshalb einen ungewöhnlich hohen Verbrauch.
(vergleichbare Wohnungen im Haus mit norm aler Nutzung haben ein Hausgeld von unter 500,-€)
Bei Kauf als Eigennutzer wird die Wohnung Mieterfrei und leerstehend übergeben.
Bei Kauf als Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit unter Wert vermietet. Nach einer Renovierung kann die Wohnung für mindestens 1.000,-€ vermietet werden. Bei 12.000,-€ Jahresmiete entspricht das einer Mietrendite von ca. 5%
Hinweis:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.