3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ANKOMMEN & SICH ZUHAUSE FÜHLEN
Weite, geschützte Naturlandschaft einerseits, pulsierendes Großstadtleben andererseits: das Neubau-Ensemble linden.park macht beides möglich. In einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – einem Viertel, das sich mehr und mehr in eine attraktive und lebenswerte Adresse wandelt – erstrecken sich die insgesamt vier Wohngebäude sowie viel Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeiten und Raum zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Münchner Innenstadt: in etwa 20 Minuten ist der Odeonsplatz erreichbar.
DER 2. BAUABSCHNITT
Die zwei modernen Häuser des zweiten Bauabschnitts befinden sich auf der linken Seite der Mortonstraße und blicken somit direkt auf das anliegende Naturschutzgebiet. Die Architektur ist modern und mit klaren Linien gestaltet und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Große, raumhohe Fensterelemente schaffen viel natürliches Licht und sorgen für ein helles, behagliches Wohngefühl in jeder Etage. Die beiden Häuser haben separate Eingänge und über die Rückseiten lassen sich zwei Kinderspielmöglichkeiten sowie Sitzmöglichkeiten erreichen. So lässt sich die grüne, familiär-ruhige Lage besonders genießen.
Ausstattung
Durchdachter Grundriss, hochwertige und handverlesene Materialien und beste Qualität bis ins kleinste Detail. So wird Ihr Domizil im linden.park mehr als nur eine Wohnung. Finden Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung – einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen.
• helle, durchgesteckte Wohnung
• Masterbereich mit Bad en suite
• Gästeraum auch als Home Office Bereich nutzbar
• Sonnige West-Terrasse
• Gartenanteil
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2016) mit Fördermöglichkeiten
• Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei
• Glasfaseranschluss
• Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Größtenteils bodentiefe Fenster
• Spülrandloses WC von Ideal Standard, elegante Designarmaturen von Hansgrohe
• Badewanne und bodenebener Dusche von Kaldewei
• Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern und WCs
• Handtuchheizkörper
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Heiztechnik über Fernwärme
• Tiefgaragenstellplätze mit mietbaren E-Ladestation
Lage
DER NACHBAR: EIN NATURSCHUTZGEBIET
Grünes Kleinod vor der Tür – und das auf Lebenszeit. Noch besser: auf ewig. Denn mit dem Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz liegen mehr als 300 Hektar Heidelandschaft von Ihrem Zuhause im linden.park nur einen Steinwurf entfernt. Ob spazierend, joggend oder radelnd, allein oder mit der Familie – hoher Erholungswert ist hier dauerhaft inbegriffen.
Alltägliches erledigen oder Besonderes erleben. Ruhe und Entspannung genießen oder sportlich aktiv sein. Für sich selbst oder für die Kinder jeden Tag ideal gestalten: Mit Ihrem Zuhause im linden.park haben Sie dafür den perfekten Ausgangspunkt, denn rund um Ihr Zuhause ist einfach alles da.
ZU FUSS
• 3 Minuten zur Grundschule
• 5 Minuten zur Panzerwiese
• 9 Minuten zum MIRA Einkaufszentrum
• 11 Minuten zum U-Bahnhof Harthof
MIT DEM FAHRRAD
• 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße
• 5 Minuten zum Hartelholz
• 5 Minuten zum Gymnasium München-Nord
• 7 Minuten zum FIZ der BMW Groupe
ÖPNV
• 10 Minuten zum Olympiazentrum
• 13 Minuten zum Hauptbahnhof
• 15 Minuten zur Münchner Freiheit
• 35 Minuten zum Flughafen
MIT DEM AUTO
• 8 Minuten zur Allianz Arena
• 9 Minuten zum Euro-Industriepark
• 11 Minuten zum Lerchenauer See
• 12 Minuten zum Englischen Garten
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt linden.park in Milbertshofen-Am Hart.
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 116
E-Mail: [email protected]
Schnell sein lohnt sich: Zu Weihnachten schenken wir Ihnen die Notarkosten! Diese Aktion ist auf die ersten 10 Reservierungen projektübergreifend bis zum 31.12.2024 begrenzt. Sie erhalten auf den Listenverkaufspreis einen Preisnachlass in Höhe von 2%. Weitere Nachlässe sind hiermit ausgeschlossen. CONCEPT BAU behält sich Änderungen und Zwischenverkauf vor.
Technische Angaben
Technische Angaben (Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)):
Haus 1 – Endenergiebedarf: 64.7 kWh/m²a.
Haus 2.1 – Endenergiebedarf: 61.5 kWh/m²a.
Haus 2.2 – Endenergiebedarf: 60.9 kWh/m²a.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung