3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Garagenstellplatz in Köln-Marienburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im vorderen Aufgang mit vier weiteren Parteien die zum Verkauf stehende Wohnung beherbergt, verfügt über einen Personen-Aufzug.
Die sich im ersten Obergeschoss links befindliche Wohnung wird über einen Entrée-Bereich mit eingebauter Garderobe betreten. Von diesem gelangt man zunächst auf der linken Seite in ein Schlaf- oder Gästezimmer bzw. Büro mit Einbauschrank. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist. Vom dortigen, kleinen Flur, betritt man das Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne, zwei Waschtischen sowie einem WC. In diesem Teil der Wohnung findet sich auch noch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Vom Eingangs- und Flurbereich gelangt man ebenfalls zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, welches wie der angrenzende Balkon mit Markise nach Süden ausgerichtet ist. Die separate Küche mit Einbauschränken und -geräten befindet sich vis-à-vis der Wohnungseingangstüre.
Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangt man zum der Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie zur Waschküche, in der sich ein separater, der Wohnung zugeordneter Waschmaschinenplatz, befindet. Im Kellerbereich findet sich der PKW-Stellplatz, der separat erworben wird und der bequem von der Straße via eines automatischen Garagentores erreichbar ist.
Virtueller Rundgang
Für einen ersten Eindruck wurden Innenaufnahmen der Wohnung erstellt. Zum virtuellen Rundgang gelangen Sie durch Aufrufen des nachstehenden Links:
https://getvisual.id/360-Rundgang/Wohnung4/
Ausstattung
Im Entrée, Flur sowie Wohn- und Esszimmer wurden Natursteinplatten verlegt. Das Badezimmer, Gäste-WC sind wie der Küchenboden und die beiden weiteren Räume gefliest. Die Wohnung verfügt über eine zentral steuerbare Fußbodenheizung. In zwei Zimmern wurden überdies Einbauschränke verbaut. An sämtlichen Fenstern und Türen wurden elektrische Rollläden verbaut.
Lage
Die ca. 1978 erbaute Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil des Kölner Stadtteils Marienburg, welcher im Osten vom Rhein, im Süden vom Grüngürtel und Golfclub Marienburg sowie im Westen und Norden von den Stadtteilen Raderthal respektive Bayenthal begrenzt wird.
Die Endhaltestelle Marienburg-Südpark der Buslinie 106, welche ua den Heumarkt in der Kölner Innenstadt anfährt, ist ca. 200 Meter entfernt. Weitere, sich in der näheren Umgebung befindliche Buslinien, sind die Nr. 130, 131, 132 und 134. Über die etwa 1.300 Meter entfernt gelegene „Park-and-Ride“-Haltestelle Heinrich-Lübke-Ufer erreicht man mit den S-Bahnlinie S16 und S17 unmittelbar zB die Haltestellen Dom/Hauptbahnhof, den Neumarkt, Severinstraße sowie den Bonner Hauptbahnhof.
Das Autobahnkreuz A4/A555 erreicht man in ca. 3 Minuten. Von dort aus ist in wenigen Fahrtminuten sowohl die Autobahn A555 Richtung Bonn als auch die Autobahnen A1/A61 über das Autobahnkreuz Köln-West erreichbar. Zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf braucht man mit dem PKW etwa 10 bis 15 Minuten. Die Kölner Innenstadt ist mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten erreichbar, der gut 15 Kilometer entfernt liegende Flughafen KölnBonn kann in ca. 15 Minuten angefahren werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere auf der Bonner Straße. Kindertagesstätten, Grund- sowie weiterführende Schulen wie zB das Gymnasium Irmgardis
oder die St. George’s School sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls schnell zu erreichen sind unterschiedliche Arztpraxen (ua ein Medizinisches Versorgungszentrum im Stadtteil) auf der Bonner Straße.
In der näheren Umgebung finden sich ebenfalls unterschiedliche Naherholungsgebiete wie der rund 800 Meter entfernte Forstbotanische Garten, der westlich des „Bonner Verteilers“ beginnende Grüngürtel oder der sich rund 200 Meter entfernt befindliche Südpark. Der Rhein ist in rund einem Kilometer erreichbar. Verschiedene Sportclubs wie etwa der ca. 300 Meter Luftlinie entfernte Marienburger Golfclub e.V. oder der rund 5 Autofahrminuten gelegene Marienburger Sportclub 1920 (Tennis, Hockey) befinden sich unweit der Wohnung.
Sonstiges
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang:
https://getvisual.id/360-Rundgang/Wohnung4/
Erwerb weiterer Eigentumswohnung im Haus möglich:
In der Liegenschaft gibt es ebenfalls die Möglichkeit, eine 5-Zimmer-Pentouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Garagenstellplatz zu erwerben. Für diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung existiert ebenfalls ein virtueller Rundgang:
https://getvisual.id/360-Rundgang/Wohnung7/