3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in direkter Nähe zur U-Bahn-Station!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von München-Laim: Helle Wohnung mit Südloggia
Diese charmante 80 m² 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Licht, Komfort und einer ausgezeichneten Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Südloggia, die einen herrlichen Weitblick über die Dächer Münchens bietet. Ob für den morgendlichen Kaffee, oder einen gemütlichen Abend - die Loggia ist der ideale Rückzugsort und schenkt Ihnen eine Auszeit vom Alltag.
Die Küche bietet durch ihre Großzügigkeit viel Raum, um all Ihre Ideen zu verwirklichen. Sie lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich oder zusätzlichen Stauraum. Mit ihren großen Fenstern bleibt die Küche stets hell und freundlich.
Das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer ergänzen das Raumangebot perfekt. Dank des durchdachten Grundrisses der Wohnung stehen Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten offen, die Räume optimal nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es ist stilvoll gestaltet, hell und zeitlos. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ihn bei einem wohltuenden Bad ausklingen lassen. Zusätzlichen Komfort bietet ein privater Kellerraum, sowie ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Lage in München-Laim könnte kaum besser sein, denn nur 100 Meter entfernt befinden sich die U-Bahn-, S-Bahn- und Tramstationen, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Mit monatlichen Nebenkosten von nur 318 € und keinerlei anstehenden Renovierungen ist sie bezugsfertig und ideal für alle, die ein neues Zuhause ohne Kompromisse suchen.
Ausstattung
- Möglichkeit die Küche offen zu gestalten durch das Entfernen einer Wand
- Modernisiertes Badezimmer
- Laminat Böden
- Tiefgarageneinzelstellplatz á 15.000€
- Kellerraum
- Top-Lage
- Südloggia
Lage
Inmitten der pulsierenden Stadt München liegt Laim, ein Stadtteil, der durch seine Vielfalt und zugleich charmante Atmosphäre beeindruckt. Laim bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen, die ihn zu einem begehrten Wohnort machen.
Mit allen S-Bahn Linien besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die Stammstrecke, die nicht nur einen schnellen Weg zum Münchner Hauptbahnhof ermöglicht, sondern auch einen bequemen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt gewährleistet. Verkehrstechnisch gut erschlossen, ermöglichen die Autobahnen A96 und A95 eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Laim verfügt über eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit engagierten Lehrkräften und modernen Lernumgebungen. Die hohe Qualität der Bildung sorgt dafür, dass Kinder und Jugendliche hier bestmöglich auf ihre Zukunft vorbereitet werden.
Die Freizeitmöglichkeiten in Laim sind ebenso vielfältig. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Märkte, Cafés und Restaurants bieten eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse. Darüber hinaus zeichnet sich Laim durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus, das sich in zahlreichen Veranstaltungen und Festlichkeiten widerspiegelt. Hier finden die Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.
In Laim verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtbild. Genieße die Vielfalt, entdecke die versteckten Juwelen und tauche ein in die faszinierende Welt dieses einzigartigen Stadtteils.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen